房子共同繼承的問題

asdadwa

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樓主

2022-05-03 2:15

我是獨生女
爸爸在我15歲時過世
媽媽就把房子登記我和媽媽
以後媽媽過世後
我要把房子登記成我的名字
需要什麼文件呢？
然後有需要繳稅金嗎？

2022-05-03 2:15 發佈

文章關鍵字房子問題女爸爸媽媽名字文件繳稅金 15

chiaching

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2樓

2022-05-03 7:48

可以先參考這篇新聞，再詢問信任的代書.

姐弟繼承房產再賣　3萬稅金變143萬房地合一稅
https://news.housefun.com.tw/news/article/108955296378.html

asdadwa 樓主

了解，謝謝

2022-05-03 13:19

Mike Huing

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3樓

2022-05-03 9:49

你是在未雨綢繆想母親百年後如何辦繼承登記事務嗎?

那以下繼承登記辦理流程文章連結給予參考

繼承登記辦理流程

asdadwa 樓主

了解，謝謝

2022-05-03 13:20

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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4樓

2022-05-03 10:11

asdadwa wrote:
我是獨生女
爸爸在我15歲時過世
媽媽就把房子登記我和媽媽
以後媽媽過世後
我要把房子登記成我的名字
需要什麼文件呢？
然後有需要繳稅金嗎？

你媽過世了嗎??

沒過世的話

你怎麼知道他留下的會是財產..而不是債務??

等你媽過世在想這些東西吧

asdadwa 樓主

了解，謝謝

2022-05-03 13:20

鐵牛CEO

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5樓

2022-05-03 10:43

asdadwa wrote:
我是獨生女
爸爸在我15歲時過世
媽媽就把房子登記我和媽媽
以後媽媽過世後
我要把房子登記成我的名字
需要什麼文件呢？
然後有需要繳稅金嗎？

既然是獨生女

父母雙亡後

繼承權就是妳

稅金問題

等人過世後

你再去問代書吧

現在問也不準

說不定還有一屁股債等著妳

台灣No.1

asdadwa 樓主

了解，謝謝

2022-05-03 13:20

白色燈塔

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6樓

2022-05-03 10:46

如果清算後沒有負債，自己辦理遺產繼承即可，不需透過代書。

準備好除戶證明，先到國稅局列印媽媽財產總歸戶清單，並申辦完稅證明，再自己到地政事務所辦理繼承過戶即可，手續略繁雜但承辦人員會教妳。

自己辦理不會太困難，也不用擔心委託代辦被騙。

asdadwa 樓主

了解，謝謝

2022-05-03 13:20

erichuang801

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7樓

2022-05-03 12:02

基本上，遺產稅淨額5000萬以內是10%，但扣除額有很多，記得將媽媽的現金、股票先轉到你的名下。真心不騙

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/etw158w/83

根據財政部公告2021年遺產稅的相關規定，基本上免稅額為1200萬元。受被繼承人扶養之親屬/受被繼承人扶養之兄弟姊妹/祖父母：扣除額每人50萬元。 喪葬費：扣除額123萬元。舉例來說：假設被繼承人往生後，遺有一位配偶與兩位成年子女，免課稅的金額大約為1900萬。

asdadwa 樓主

了解，謝謝

2022-05-03 13:21

erichuang801

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8樓

2022-05-03 13:51

基本上，樓主是獨生女，目前來看遺產稅扣除額至少有1200W+50W+123W=1373萬，媽媽目前有2分之1的房產，所以1373*2 = 2746萬，假設房屋土地公告現值在2500萬以內(房屋算246萬)，樓主將來幾乎不會被課到媽媽的遺產稅；但前提是約當現金要清零，尤其：保險要指定受益人，要保人改成樓主)。真心不騙

P.S.
基本上免稅額為1200萬元，受被繼承人扶養之親屬/受被繼承人扶養之兄弟姊妹/祖父母：扣除額每人50萬元， 喪葬費：扣除額123萬元。

asdadwa 樓主

了解，謝謝

2022-05-03 14:23

只可意會

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9樓

2022-05-03 17:27

erichuang801 wrote:
基本上，遺產稅淨額5000...(恕刪)

還有，不動產(房屋&土地)是以公告現值認定價值(金額)的，不是用市價金額來計算遺產的！

asdadwa 樓主

了解，謝謝

2022-05-03 23:39

灰狼01

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10樓

2022-05-03 21:34

刪..刪...刪...刪...刪...刪...刪

asdadwa 樓主

了解，謝謝

2022-05-03 23:40