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建設公司開發公司如何超貸？

01白虎哥
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樓主

2022-04-23 7:53

昨天去看一個預購案，查一下建設公司的資本額大約5億，而建案的總價，對於估算一下 300多戶，含土地開發，成本可能15～20億，好期要怎麼跟銀行聯貸那麼多的錢？

而且他還不止這個建案，還有6個。假設按照他們的估算，房子很好賣台灣有錢人很多每一戶都2000萬起跳而且都賣的掉的話，一個案子可以轉10億。

問題是自己的成本，貸款超過資本額利息不是很高嗎

2022-04-23 7:53 發佈

文章關鍵字建設公司開發公司總價建設公司資本額預購案台灣成本土地估算房子

一鴛一
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2樓

2022-04-23 10:41

你被資本額框架限制住了

台積電資本2600億左右

為什麼它隨便擴廠都可以花到快一兆以上

因為它市值14兆左右

公司債就不用談了吧

當然能有資產負債表參考更好

一鴛一

Trillionaire2020 台G輸慘了cc[偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-04-23 14:09

01白虎哥樓主

了解原來是這樣

2022-04-23 17:10

黑羽斷翼
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3樓

2022-04-23 10:43

01白虎哥 wrote:
昨天去看一個預購案，查一下建設公司的資本額大約5億，而建案的總價，對於估算一下 300多戶，含土地開發，成本可能15～20億，好期要怎麼跟銀行聯貸那麼多的錢？

而且他還不止這個建案，還有6個。假設按照他們的估算，房子很好賣台灣有錢人很多每一戶都2000萬起跳而且都賣的掉的話，一個案子可以轉10億。

問題是自己的成本，貸款超過資本額利息不是很高嗎

你還在問這作什麼

你的警察妹是去追了沒啦

追不到女警你可以想辦法讓女警追啊

最少另類的完成你一半的幻想

結果問半天也沒看到你動作是怎樣

每個問題都是問心酸的嗎?

lichujen

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-04-23 11:45

Trillionaire2020

[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2022-04-23 14:01

四維草方哥

四維草方哥
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4樓

2022-04-23 13:16

01白虎哥 wrote:
昨天去看一個預購案，查一下建設公司的資本額大約5億，而建案的總價，對於估算一下 300多戶，含土地開發，成本可能15～20億，好期要怎麼跟銀行聯貸那麼多的錢？

資本額5億
但公司現金也許有50-100億
這都是可能的

01白虎哥樓主

原來如此 TKS

2022-04-23 17:11

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