最近打算處理土地，
大約1-2億左右，
所以研究了一下稅制，
因為是95年前取得，
所以適用舊制（綜所稅），不是新制（房地合一），
但舊制好像只計算房子，不算土地，
剛好我那片是農地重劃的建地，沒有房子，
請問沒有房子的土地，
還要徵 綜所稅嗎？
謝謝!
chiangww wrote:
所得稅是不用，但土地增值稅會去掉半條命。
1、2億稅一定很重
對阿，我看土增稅要20%，
好重!
但現在不處理又不行，
放著未來兒子應該付不起遺產稅。
遺產，
我查過，免土增稅，沒有所得稅(舊制)，
但也是要遺產稅20%，
2億*20%，也要4000萬，
(這筆快2億，還有其他幾筆更大的)
除非賣房子，不然不可能繳得起，
每年贈與給他244萬，
我覺得也過不了多少次，
搞這種土地的事，真的很頭大，
所以代書真的很厲害!
Stan0321 wrote:
其實我在想，
如果我
方案1.
將土地估價，
每年過244萬的持分，
一直過，年年過，
剩下的就用遺產，
方案2.
我借我兒子錢，寫借據，
他跟我買，每年還我244萬，
每年我送他244萬，
剛好對沖
不知道這樣國稅局會不會抓?
不知道還有沒有其他好方法?
1.方案你..如果你的妻子還在(另一半)你可以過給他..夫妻間是免贈與稅的..
那剩下的就一年488萬去過..會快很多.旦一樣沒什麼屁用.
畢竟2億用244去算..從你出生開始過..你都不見的來得及在走的那天前過完
因為要81年=-=..那488也是要40年左右...
2.基本本...國稅局最愛你這方案了
你第一年就會被找上門
為什麼?因為二親等間的買賣要有實際的金流
如果你有2億現金先借給你兒子..
你兒子在跟你買土地我還不敢說
旦你這方法..你說2億的金流證明是那張借據
就一張借據..也沒資金轉移的證明..你名下帳戶也從來都沒有2億過..
就一句..你兒子跟你借了2億...就要當證明
你自己說..你自己信嗎??
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