美國最受歡迎的30年房貸利率站上5％，創逾十年來首見，延續近日利率大幅上揚的走勢。
據房地美（Freddie Mac）14日（周四）公布，30年期房貸固定利率均值由前一周的4.72％勁升至5％，寫下2011年初以來最高。15個月以前，房貸利率位在歷史低點。
專家估計，目前房貸支出比一年前多出逾3成。
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套套正在瑟瑟發抖中
2022-04-17 0:47 發佈
？
利率勁升真的好可怕，竟然一口氣升了0.28%，貸款5000萬一年要多付14萬，更加買不起房了
小強只好先租房子變等政府打房，房價崩盤了，現在利率漲那麼高，我的房東說不定快撐不住會便宜賣，等等她來看洗衣機順便探探口風
房東太太你好，最近升息日子很辛苦齁？
小強，房東太太不會辛苦，只要你們有得住就好，再辛苦也要讓你們隻身在外的人有一個棲身之處，反到是你，才是真的辛苦，要養自己還要存錢、寄錢回家，年輕人打拚是很好，但是健康也要注意，你要保重身體喔
房東太太，妳真的是一個好房東，真的把我們當自己的孩子，跟你租15、6年了升息也不跟我們漲房租
也沒有你說的那麼偉大啦，這個房子貸款20年而已，你們幾個同學同事住這麼久都幫我繳完了，每個月還有剩啦，就空租很麻煩，房東太太膝蓋不好不能常常爬5樓帶看，下次洗衣機壞掉你就自己打電話叫師傅來修啦
房東太太，妳真的很有良心，修洗衣機的錢都不跟我收
肖年A，你不要吃人夠夠喔，洗衣機的錢是你要出的喔
房東太太，這個照理講是妳要負責的範圍，合約上都有寫
肖年A，我買新的給你，你給我用15年用到壞，你不用負責喔？我不是負責請師傅來配合維修了，阿錢你要出捏
房東太太，妳這樣有點過分，那我不租了
房東太太嘆了一口，唉~啊那個押金就當做修理洗衣機的錢，你搬好打給我，再來點交啦
房東太太，16000修洗衣機也太貴了吧？
什麼貴？16年還要修，難怪你一輩子領薪水，已經要換新的了
小強：....X妳X力系勒供3小
面對暴怒的小強，房東太太只好報警處理
其實我不是要汙名化房東，我只是要表達我也很會發廢文而已，看完文章的你要知道，現實情況就是這樣，小強一個領薪水的，每天吃整個社會體系掉下來的的渣渣長大，也窮不死，但也不富有，活生生就是小強，你說一群小強大家團結推翻體制，到頭來又被人類用體制一個拖鞋拍爛，傷不致死，因為是小強，遍體鱗傷也能活，繼續上班吃渣渣
這就是體制
8、9年前沒有投資房地產以前，年薪大概80萬，公司調薪也算快了，但比不上投資；
就算收入確實增加了，生活還是很辛苦，你各位的苦我大致上都了解了，但是能幫助你的，只有你自己了
我以前租房子租10年，退租時戶頭真的連個屁都沒有
整天唉的人我真的看多了，9.9成就是魯而已，剩下的0.1成沒有買房子，但他們去創業、租廠房店面或用別的管道賺錢去了，但是不要以為那些人跟你同一陣線，他只是晚點買，目標比較遠大，要時間實現而已，比起原地蹬腿想登天的魯，是天壤之別。
房價是貴，房價是不合理沒錯，但是如果自始至終都堅持不買，不是你魯買不起就是你觀念有問題，然後只會害了你自己
不信，你就繼續租
房價會漲也會跌沒錯，那反過來說，房價會跌也會漲，跌你就給他放到漲，股票正在起漲你不買，整天喊空等跌才要買，真的跌的時候你更不敢買才是真的
Ha琳老爸 wrote:
肖年A，我買新的給你，你給我用15年用到壞，你不用負責喔？我不是負責請師傅來配合維修了，阿錢你要出捏
這個邏輯不對。物品租用的正常折舊是算在租金內的，不能再另外算在承租人身上。你去住旅館飯店人家有在另外跟你算浴缸馬桶彈簧床折舊的嗎？除非是你把人家東西弄壞。
洗衣機損壞需要維修，如果是因為正常使用損耗的情況下，那就不能算在承租人身上，因為這是算在租金裡的部份，這是房東的成本及義務。同理電燈燈泡壞了，這也是房東要負責的。除非，租賃合約中已明訂那些是承租方要負責的，哪些是房東負責或提供的。我自己租屋，電視壞了，燈泡燈管壞了都是房東負責。有一次房東阿莎力一口氣給我14支全新燈管給我當備品，我就不好意還再麻煩房東幫我換了
如果本應房東負責的，但都賴給房客，哪就是房東吃人夠夠....，退租時記得去檢舉或報稅 ^^
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