加拿大實施空屋税，引爆低價租金潮

加拿大另一座主要城市溫哥華，於 2021 年將空置房屋稅由原先的 1% 提高到 3%，市長斯圖爾特（Kennedy Stewart）在記者會上表示其「開創性的空屋稅」已幫助將成千上萬的房屋回歸租賃市場。

讀者們不要小看空屋稅，如果以 2020 年市值 300 萬加幣（約 6 千 8 百萬台幣）的房屋來計算，1% 的空屋稅就是 3 萬加幣（約 68 萬元台幣）。當空屋稅在 2021 漲至 3%，空屋稅也就相當於 9 萬加幣（約 205 萬台幣）。

溫哥華金字塔頂尖族群，所持有的房屋市值往往都是好幾千萬加幣，也就是幾億至幾十億台幣的豪宅。

豪宅的室內設計花費不菲，要讓富豪拿出豪宅空屋當成一般家庭住宅出租，確實有些為難。在這個兩難的局面下，溫哥華出現了一個奇怪的現象──市值幾千萬加幣（幾億台幣）的豪宅，只以一千元加幣（約兩萬多台幣）出租給大學生（而且大多數都是選擇女大生），藉此避開空屋稅。接受媒體採訪的學生表示這個價錢實在太划算，「如果可以的話，我想在這裡住越久越好。」