小弟初次了解不動產買賣，有些問題想請教一下。
目前姑姑想把她的一棟透天（姑姑自己買土地自己花錢蓋好）便宜賣給我爸（市價2000萬只賣1000初），但因為這棟透天剛蓋好登記在她名下，所以現在交易的話要課45%的稅。為了節稅所以打算今年先把錢全部匯給姑姑後，過五年再進行過戶（稅率剩20%）。不過目前雙方還沒有成立任何契約，單純口頭上達成協議。
想請問這種交易有什麼地方需要注意的？謝謝
2022-04-05 21:50 發佈
NCKUFrank wrote:
小弟初次了解不動產買賣，有些問題想請教一下。
目前姑姑想把她的一棟透天便宜賣給我爸（2000萬只賣1000初），但因為這棟透天剛蓋好登記在她名下，所以現在交易的話要課45%的稅。為了節稅所以打算今年先把錢全部匯給姑姑後，過五年再進行過戶（稅率剩20%）。不過目前雙方還沒有成立任何契約，單純口頭上達成協議。
想請問這種交易有什麼地方需要注意的？謝謝
如果你姑姑買入價超過你們說的1000初...
那..他跟本沒有什麼45%的稅的問題
所以他所謂的2000萬是他說...
他賣你們1000初也遠高於他的買入價
麻煩要騙人.請你姑姑先用腦袋想想他說的話有人信嗎??
你們可以買..人傻錢多就上吧..
不阻止你發財
目前姑姑想把她的一棟透天便宜賣給我爸（2000萬只賣1000初），但因為這棟透天剛蓋好登記在她名下，所以現在交易的話要課45%的稅。為了節稅所以打算今年先把錢全部匯給姑姑後，過五年再進行過戶（稅率剩20%）。不過目前雙方還沒有成立任何契約，單純口頭上達成協議。
想請問這種交易有什麼地方需要注意的？謝謝"
2000萬只賣1000初，這句話要如何證明!?只要你姑姑賣房沒有"賺"，哪來的房地合一稅!?
NCKUFrank wrote:
小弟初次了解不動產買賣，有些問題想請教一下。
目前姑姑想把她的一棟透天便宜賣給我爸（2000萬只賣1000初），但因為這棟透天剛蓋好登記在她名下，所以現在交易的話要課45%的稅。為了節稅所以打算今年先把錢全部匯給姑姑後，過五年再進行過戶（稅率剩20%）。不過目前雙方還沒有成立任何契約，單純口頭上達成協議。
想請問這種交易有什麼地方需要注意的？謝謝
由於你的【小弟初次了解不動產買賣】→請記住【貪字近乎貧，婪字近乎焚】這句話。
當你看到這些前輩給你的正確建議後，還是決定照原訂計畫買下成交，也是自己的選擇。
我評0分的FQ不及格快改變→否則無法財富自由&我評100分的FQ已及格恭喜你→已走在人生勝利的大道上
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