→ → → 十年房價大漲 百萬年收漸成購屋必要門檻
第一建經統計財團法人金融聯徵中心資料
年收在60萬以下的購屋族，房貸平均鑑估值
2012年Q4僅721萬元
2021年購屋族貸款房屋鑑估值則增加271萬，達992萬元
等於同樣年薪的購屋族，十年後的購屋壓力指數大增37.6％！
以近10年經常性薪資變化
從2012年每人每月37,193元，到2021年43,209元，漲幅16.2％
反映薪資追不上房價增長的速度！
而觀察貸款人的年收入區間佔比
2012年時以年收60萬元以下為主力，佔43.2％
不過直到2021年，年收60萬以下房貸族
已減少10.5個百分點，僅占32.7％，反而是年收在100~200萬元
10年來增加了6.4個百分點，顯示十年間房屋總價大增
購屋人年收入門檻也被迫提高
年薪60萬以下還能負擔房貸的人，越來越少
第一建經研究中心副理張菱育表示
10年前在新北汐止、土城、三重這些蛋白區
預算600~800萬元還有機會買到的2~3房新古大樓
對一般年收在60萬元以下的小資族來說，做好財務規劃
也有機會晉升有殼族
不過近年隨著土地、營建原物料、工班等的成本提升
房價也逐漸上漲，加上貸款利率持續走低
吸引民眾積極進場購屋，剛性需求推升房價的發展
現在新北市要買條件較好的2~3房
預算至少要1千萬元起跳
年薪沒百萬 不要買房
這超正常吧 這種時代還有誰沒年薪百萬？
新竹鄰居一堆年收300萬元的
