感謝大家,已解決~

poison0430

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樓主

2022-03-26 18:28

感謝大家的回覆,學習了~~

2022-03-26 18:28 發佈

文章關鍵字貸款銀行交屋前款項利息學長姐們身上新案地方價格預售

icchenk

icchenk
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2樓

2022-03-26 18:48

寬限期是慢性毒藥建議少用！！

poison0430 wrote:
想請問是否該置產防通...(恕刪)

達克瓦

達克瓦
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3樓

2022-03-26 19:03

poison0430 wrote:
想請問是否該置產防通(恕刪)

看不出你的經濟狀況跟家庭成員住房需求為何？

kodak1691

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4樓

2022-03-26 19:06

先不管能否獲利或抗通膨
2間房每個月的房貸能繳得順.生活過得優閒.就可以買

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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5樓

2022-03-26 19:09

poison0430 wrote:
想請問是否該置產防通膨呢?

目前與有一間三房自住,兩年前購買時一坪20萬,貸款約800萬,還在銀行寬限期內,只繳利息.

身上還有一點錢,最近去看了新案四房預售,
跟目前自住的地方是同區,但價格已來到38一坪,總價約1800,可以負擔訂金與交屋前款項,
考慮是否將錢投入置產防通膨.

想請問學長姐們,會建議購入置產嗎?
以現在不能轉單與短期內交易,
還有這看似高點的房價,
是否還可從中獲利? 謝謝.

所以3年寬限期

你已經存到1800 的2成頭期

就是360萬

那。。衝吧。。錢對你來說只是數字

1年能存120萬的人

1800算什麼

flystar1972

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6樓

2022-03-26 20:18

版大的投資標的只有房產嗎？
有沒有考慮原持有約50坪房產(猜的因為貸800若是8成剛好1000萬)，增貸或轉貸來買新房或股票，舊房要住滿6年賣掉稅會低些。
如果第一間已經只繳利息，你想如法泡製，但萬一利率升到2.5%以上你要繳的利息甚至過寬限期的本利一起繳的情況你OK嗎？
若是可以承受，那買第二間就沒大問題。

yeskia01

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7樓

2022-03-26 20:33

我會先把貸款還清，
有餘錢再來投資。

顏射王

顏射王
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8樓

2022-03-26 20:52

poison0430 wrote:
身上還有一點錢,最近去看了新案四房預售,
跟目前自住的地方是同區,但價格已來到38一坪,總價約1800,可以負擔訂金與交屋前款項,
考慮是否將錢投入置產防通膨.

除非你是想搬去四房自住，

純粹想獲利的話不建議買這麼大的，也不建議買預售的，

因為建商賣的是未來的價格，他已經吃掉了未來兩三年的漲價利潤，

你的空間相對有限。

加上現在對轉單限制一堆，悶聲發財不要太招搖比較好，

四房雖然價差空間大，但是也比較笨重，客群相對比較少，

至於抗通膨，這年頭只要不是太爛的資產都能抗。

icchenk

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9樓

2022-03-26 22:11

因為少子化關係現在主流是兩房車！！四房車少碰為妙呀

poison0430 wrote:
想請問是否該置產防通
身上還有一點錢,最近去看了新案四房預售(恕刪)

arrem5104

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10樓

2022-03-27 3:54

大坪數四房其實也可以買 ,雖說少子化小房需求量較大，但，利潤較小議價空間也有限...大四房，以後M型化社會需求我倒是反而比較看好，像是個人單身，一間臥室一間客廳兩衛浴一廚房，一間書房兼影音娛樂，一間客房，一間工作室玩玩機械，玩具，繪畫或私人手工木作小東西，四房會比較剛好.....越有錢的人空間使用會分越細...相對的房間數的需求也會越大....至於有三房還要買四房..負擔得起都可以，
至於抗通膨，央行總裁已經說了，有一定但非絕對，說的保守，但也表示可以抗通膨，央行前總裁不也在這時機點買了,現在臺灣資金滿到不行，應該不太可能升息太多，這點要看美國，如果美國升1%臺灣還是會看資金流動做調控，資金流出小或還在流入則升息機率小流出大則升息機率大

icchenk

你指的四房應該不是投資行為～少子化的年代單坪40萬以上同個區域兩間兩房車與一間四房車那個好賣？！答案顯而易見了！！[微笑]

2022-03-27 8:39

arrem5104

我說了m型化，四房也能打成兩房，現在四房很多也是配兩車位，基本上幾房不是問題，也有三房打成一房的，重點在客群選擇....你是要賣一般人還是有錢人如此而已

2022-03-30 9:11