房價只會越貴！他直言再炒房恐遭「橫禍」…「1變數」惡化通膨：漲勢算溫和

升息了房價也是不會降...房貸族壓力也變大，
通膨也越來越明顯，再炒下去沒天理了🤦
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在低利率、資金熱潮不斷湧進下，加上「買房抗通膨」的心態促進民眾買房的熱潮，且也因此助漲房價，專家更認為，尤其在後疫情時代，國際原物料價格不斷上揚，不只鐵礦砂價格創下歷史新高、銅的期貨價突破2011年以來新高點，種種跡象顯示全球不分產業的大漲價時代即將到來。

品嘉建設創辦人胡偉良表示，房價的上漲環環相扣，原材料、服務、資產與消費品價格上漲下，反應最早的是建築、建材行業，從2020年開始，上游原材料供應商不斷調價，從板材、管材、線材、水泥到預拌混凝土、鋼材等，無一例外的開始調漲售價，而且是每隔數月就漲，不止一次。以鐵礦石、銅、鋁為代表的金屬價格更是以倍數計的拉升：這些產業鏈的原料價格上漲，已經迅速傳導到下游消費端。

另一方面，在全球基建需求上升的背景下，鋼鐵的需求殷切，但也因為鋼鐵是一個高耗能、高污染的產業，在節能減碳的強力要求下，鋼鐵不僅生產成本大增，供應也將出現短缺，這也將促使鋼鐵走向高價時代。

胡偉良也直言，大量資金流入造成貨幣貶值、供應鏈卡關造成商品供不應求，由此衍生通貨膨脹，而房地產恰是抗通膨的最佳工具，因此引發了民衆的買房熱潮；加上地價、營造原物料上漲、人工短缺等，更加劇房價的上漲情勢。且烏俄之戰下引發的油價上漲更使全球能源價格進一步上飆，當前油價已經破百，更惡化了通膨局勢。

胡偉良提到，這種情形是舉世共通的現象，不僅發生在台灣，而是全球房市皆然，而且漲幅都相當驚人，甚至連最少炒房的德國都不例外，相比之下，台灣的漲勢還算溫和。

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