嗨 ~ 搭給賀
這次升息一碼帶來的影響,
除了新聞寫的「每天少一碗滷肉飯、20年多付28萬」之外,
帶給房市最大影響其實是心理層面,
10年不動的利率, 怎麼說升息就升息?
還有未來會不會連續升息?
這些問號將刻在購屋者及投資客的內心,
未來一旦進入升息循環, 房貸戶猶如溫水煮青蛙,
對於借高額的房貸戶而言, 壓力更是大,
改變都是由細節開始, 反轉的速度可能會很快.
年輕人戰出來 wrote:
這次升息一碼帶來的影響,
除了新聞寫的「每天少一碗滷肉飯、20年多付28萬」之外,
帶給房市最大影響其實是心理層面,
10年不動的利率, 怎麼說升息就升息?
還有未來會不會連續升息?
這些問號將刻在購屋者及投資客的內心,
未來一旦進入升息循環, 房貸戶猶如溫水煮青蛙,
對於借高額的房貸戶而言, 壓力更是大,
改變都是由細節開始, 反轉的速度可能會很快
老實說 這波升息是不得不跟
因為國外印了太多熱錢 將會造成通膨飆升
要抑制通膨的情況 勢必要升息
而且要1~2年內大幅拉高才行
Fed宣布調高利率1碼 今年將再升息6次
算上明年 預估會升息8次以上(也就是估計2%左右)
如此一來 熱錢會回流
為了因應通膨 穩定物價 央行可能也會跟進一半
慢慢調控物價飆漲程度
而調整房價飆升走勢 只是順帶而已
在利率2.5以上時 獲利空間降低 才會恢復看剛性買盤的時候
(現階段投資買盤是剛性買盤的2~3倍)
不過我猜 2024年後 新生兒數應該普遍都在14萬以下了
只是持有成本還是過低 會緩慢修正這10年的漲幅
但不像高持有稅的日本依樣 依樣崩跌的情形發生
如果不是本身經濟能力好的人 與其貧窮世襲
不如就別生小孩 做好退休的財務規畫就好了
(或頂多買個小套房 跟存好養老金)
現在的世道 養兒可不一定防老呀~~
栽培8兒女當博士！教授晚年遭棄養老院 葬禮也沒人去
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