房價上漲元兇是誰?

60oo06

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樓主

2022-03-09 14:55

房價一直上漲...到底是什麼原因呢
有人怪罪於建商
有人怪罪於原物料或工資
有人怪罪於投資客
還有人怪罪於地價，建議公部門土地標售降價

只是想買個房，懶得一直租屋或租屋
怎麼好像很複雜....似乎最後只能怪罪自己的薪水太少笑到噴淚

https://house.ettoday.net/news/2187439

2022-03-09 14:55 發佈

文章關鍵字房價元兇原因降價工資建商原物料投資客 net/news/2187439 薪水

mazayuko

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2樓

2022-03-09 15:15

你自己就是元兇啊！
大家聯合起來不買房子，它怎麼漲？

sunnight123

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3樓

2022-03-09 15:22

政府才是最大的兇手。

而要解決這樣的狀況，打房或打建商其實效果不大，代銷業者表示，土地的成本降不下來建商房子不可能便宜賣，加上其餘營建成本、人工等都同樣上漲中，「光是想靠打房或打炒房就能壓抑房價，政府官員不是太天真就是關在象牙塔裡。」

黃舒衛認為要抑制地價漲幅，首先要從公部門的土地標售著手，他指出政府標售土地是為取回重劃付出的經費，這點無庸置疑，但政府付出多少成本都很清楚，在標售抵費地時若無上限讓競標者溢價，動輒50%、100%加上去，等於是助長房價上漲，而周邊的私人地主也會把政府標售價視為「合理價」，進而提高持有土地的價格，房價就真的回不去了。

黃舒衛指出，最理想的方式就是設定土地標售溢價的上限，不要讓自由市場競爭過了頭，若同時有多家建商達到上限，則以抽籤方式決定花落誰家，甚至可參考中國的「競配件」制度，同時達到上限建商提出要提供多少社宅或公宅給地方政府，數量多的就得標，賣地的同時也能兼顧居住正義。

杜師傅

杜師傅
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4樓

2022-03-09 15:47

大家都是兇手
因為誰想賠錢賣啊
還有平轉

Z3300

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5樓

2022-03-09 16:52

你我都堆了一把...

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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6樓

2022-03-09 19:33

60oo06 wrote:
房價一直上漲...到底是什麼原因呢
有人怪罪於建商
有人怪罪於原物料或工資
有人怪罪於投資客
還有人怪罪於地價，建議公部門土地標售降價

只是想買個房，懶得一直租屋或租屋
怎麼好像很複雜....似乎最後只能怪罪自己的薪水太少
https://house.ettoday.net/news/2187439

我會投實價登錄

因為他把價錢公開了

讓不缺錢的屋主有了比價的一條路

那..開價永遠高過實價就對啦

反正賣了就賣了..沒賣也沒差