桃園、台南兩縣市房價全區都上漲！
沒一個漏網之魚，真讓我有點開眼界了🤦
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全球通膨升溫及低利率、資金熱潮的推波助瀾下，國內房價不斷瘋漲，且在2020年疫情爆發後至今，期間因疫情控制得宜，房市表現未受明顯震盪，雖然這2個月交易量確實有逐漸冷卻跡象，但確未明顯反映在房價上。
根據最新1月清華安富房價指數揭露，六都各行政區表現部分呈現上揚，仍有些區域出現下跌趨勢，值得關注的是，唯獨桃園市與台南市出現全區上漲態勢。
觀察桃園1月份房價指數與上月相比上漲0.52％，較去年上漲3.4％，且目前已超越2014年的房價高點。整體而言，桃園房市呈現價漲量穩的格局，在各行政區的房市表現上，與去年同期相比，桃園市所有行政區的房價通通漲，並以楊梅區漲幅8.74％最高，其次是大園區4.96％、龜山區4.47％。
桃園近兩年房市表現連年看漲，統計2020至2021年2年期間，楊梅區房價漲幅一直名列前二，消基會房委會委員張欣民表示，因為桃園市區房價相對高，有預算考量的民眾，就會朝相對便利的楊梅區做選擇，且以往基期較低，導致現在房價上升相當有感，而楊梅主要生活機能還是以楊梅火車站為中心向外延伸，且也鄰近中壢、平鎮等地，房價相對親民很多。
加上目前桃園龜山A7重劃區近幾年交易量爆增，不僅拉高成交棟數，房價也推升上來，更帶起建商推案意願大增，但張欣民進一步提及，其實區域機能並不成熟，整體居住便利性還有很大的進步空間，因此新建案不斷推進下，恐等著收拾「餘屋爆大量」的殘局。 另外，在台南方面，1月台南市房價指數較前期及去年同期分別上漲0.61％、7.08％。其中仁德區、永康區及北區表現亮眼且優於全市平均。年變動率以仁德區最多，上漲13.05％，其次是永康區11.68％、北區9.13％。
完整文章內容及各區房價指數如下：
原文網址: 桃園、台南房價火速漲！「這幾區」飆最多…專家憂：等著收拾殘局 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/102713327628.html
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