自用住宅營業登記

快張開你的嘴

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樓主

2022-03-08 19:08

請問板上各位高手
目前小弟想出售目前正在住的房子（以小換大）
我們有辦理自用住宅，但是老婆有辦營業登記在住處（網拍業）

想請問這樣出售的話可以以自用住宅出售嗎？
會影響重購稅申請或是土地增值稅是用非自用住宅稅率下去算呢？

2022-03-08 19:08 發佈

文章關鍵字自用住宅營業登記請問板高手自用住宅營業登記老婆網拍業住處房子自用住宅稅率

lichujen

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2樓

2022-03-08 22:37

這情形我剛碰到，原屋主的公寓有五分之一給他父親做營業登記，結果土增稅出來，五分之四算自用，五分之一照一般算，你如果登記的是全部，那就不得了了。

快張開你的嘴

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樓主

2022-03-08 22:44

lichujen wrote:
這情形我剛碰到，原屋...(恕刪)

您好，謝謝您的回覆我們登記的時候是登記最小的那個沒有囤放物品。
土增稅應該也還好，
現在我們就是煩惱能不能申請重購稅？
如果不能申請，房子賣掉就虧大了

黑羽斷翼

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4樓

2022-03-08 22:57

快張開你的嘴 wrote:

您好，謝謝您的回覆我們登記的時候是登記最小的那個沒有囤放物品。
土增稅應該也還好，
現在我們就是煩惱能不能申請重購稅？
如果不能申請，房子賣掉就虧大了

那不要賣了

因為你虧定了

快張開你的嘴

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樓主

2022-03-08 23:06

黑羽斷翼 wrote:
那不要賣了因為你虧定...(恕刪)

謝謝您的回覆
好👌我們在考慮看看

Lawu

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6樓

2022-03-09 6:35

快張開你的嘴 wrote:
請問板上各位高手&n...(恕刪)

會委房仲賣吧？
那就好好問房仲，這是他們的專業
有付服務費就不用客氣
善用房仲的資源

lichujen

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7樓

2022-03-09 13:58

快張開你的嘴 wrote:
沒有囤放物品

這個沒有影響，因賣我房的那位，他父親只有登記，稅捐處查過完全沒有營運紀錄，一樣還是用一般土地計稅。

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