各位前輩好：
根據內政部統計顯示，2013年住宅建照核發數量為13.3萬戶，2014年核發建照數量為12.4萬戶..........
近年 每年發的建照數量 也大概都10萬戶 上下，
但台灣 有2300萬人口，總戶數 900多萬戶。
若以 每30年 必須換屋一次的計算方式，
那900萬戶 中 每一年的 剛性需求 至少就有30萬戶，
那問題來了！
台灣每年所核發的 建照數量 只有10餘萬戶，
為何 還會有 那麼多的餘屋 賣不出去？
難道 大家都自地自建嗎？ 那自地自建 不是 也要申請 建照嗎？
怎 還會有那麼多的餘屋 ？
再請各位前輩 為我解惑一下。
感謝大家。
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