車位爆貴「這幾區」遭點名…專家揪超出行情3關鍵：恐再漲！

車位爆貴「這幾區」遭點名…專家揪超出行情3關鍵：恐再漲！
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如果有預算考量我可能真的不會買車位，雖然大家都說有車位的房子比較好轉手...但對於沒車的我來說，可以省下1、2百萬好像更實際一些🤷還是該繼續存錢買車位？等到存到錢房價會不會又更高了🤦

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在物價飆漲、低利率、資金熱潮3方面的推波助瀾下，房價不斷向上推升，不僅房子，連車位價格也為之驚人，但現今因為大眾運輸工具越來越發達與便捷，加上生活需求改變，因此很多人買房為了節省成本，反而降低購買車位的意願。以新北市舉例，根據地政局的購買車位統計，全市購買車位的比例達52.28％，不買車位比例達47.7％，也將近過半。

根據地政局最新統計109年雙北各行政區平面車位價格，北市均價為239萬，按價格高低排列，前三名分別為大安區317萬、信義區280萬以及中正區279萬；而新北市部分，超過200 萬元的車位有5區，分別是永和、中和、三重、新莊及新店，其中又以永和的227萬元最高。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，由於這些地段多高價住宅，坡平車位加上面積大，專人管理等，價碼都高，台北市豪宅，一個車位三四百萬都尋常，自然拉高了平均行情，新北市也有類似的情況，兩百來萬也是高價宅的車位身價，遂拉抬數據。

陳炳辰分析，即便雙北捷運機能佳，但購置價位偏高的買方，資產高，甚至有身分地位，需擁車位並不意外，購置時除了依照社區行情，也可觀察車位所在位置是否不易出入或為機械車位，價格都有下修的空間。

消基會房委會委員張欣民表示，新北車位單價超過200萬的行政區，不外乎是因有高價宅集中，加上商業氣息濃厚帶動停車位需求，在區域性供不應求的條件下，促成車位平均單價往上攀升，因此超出原本行情價的20％都有可能，張欣民也表示，在區域利多優勢下，不僅房價會持續上漲，車位單價也會跟著持續走高，他提醒消費者，為了避免因車位灌水買到總價偏高的房子，看房時要記得扣除車位坪數與單價分開做計算，才會讓房價更加透明。

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