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年輕人買房投資真的比較好嗎?

對於買房一事都是鼓勵的
但對於進入股市或是投資基金,幾乎都會先勸誡三思先

可買房的進入門檻高,一般小資族想要投資房地產就有難度
當然如果有錢可以買房,房產漲的速度絕對比本薪賺得快多了

加上現在即將面臨升息,FED要升息到7、8碼也不是不可能
台灣就算之前只升半碼,但這次升到人家FED的一半也不是不無可能

現在房市看似真的高點,版上鼓勵買房的風聲還是較高的
大家都在等房價跌,但都等不到,房價還是一直上去
先買房的,才是贏者?

倒是我們的政府勸年輕人早點在基富通上面早點投資買基金,早點存些退休金
是因為政府在打房?
房市高漲實在看不出政府哪裡在打房...這樣能減少未來熱錢不進入房市嗎?很難吧...?
台灣多數人還是認為房產能夠保值,假設台灣年輕人現在首購
在未來一年內央行升了個四碼,這樣一個月的房貸大概就凍未條了吧?
現在此時還是持續鼓勵年輕人買房嗎?
2022-02-23 12:43 發佈
沒有第一間房以前

不要想著用房投資

因為這叫置產

有第二間房以上並且是閒錢才叫投資

買房請自備五成以上頭期款
noy0191

為何要5成。。那永遠不用買。

2022-02-23 23:07
一鴛一

noy0191 沒有人規定你一定要付五成,準備五成用意是讓你週轉順暢,比較沒有風險,你一樣可以只貸兩成,剩下三成當週轉

2022-02-23 23:18
Shabist wrote:
在未來一年內央行升了個四碼,這樣一個月的房貸大概就凍未條了吧?


算一算不就知道了!
三十年貸一千萬,目前利率1.5%,月還約34500,以負擔為收入三成算,家庭收如約十萬,扣房貸後,約六萬五可花用。
現在升息四碼了,利率成為2.5%,這時月繳房貸需39500,收入不變,所以,六萬五的家用減少成六萬,這樣『凍未條了』嗎?
lichujen wrote:
算一算不就知道了!
...(恕刪)


負擔三成 是極為理想值拉~~
通常都五~六成

只抓三成的,不緊縮花費
永遠不用買房~
lichujen

越級打怪,超過自己能力,就是不升息,也會凍未條。

2022-02-23 22:16
現在來不及了,現在買會套牢
政府的一個政策通常都影響很大的,升息錢還是往高利息產品走
股市還是會有固定資金在,年輕人先順應買基金存錢,買個好好退休
等有能力了再買房投資也不是不行
升息一個月差幾千就受不了?
房價可不是幾千幾千在升的
因為升息只會變成 成本
你買房就是在付賣房時的成本阿
有房的成本都在上升 房價會降下來嗎
租金會降下來嗎

買不起可以賭一下
買的起也要賭
那是放棄參與資產增值了
買的時候房假降了 資產也降了
政府鼓勵買基金,用意不在打房吧
主要是勞保破產等問題,推動基富通這樣的平台鼓勵年輕人要早點為自己的退休金著想啊
Shabist wrote:
對於買房一事都是鼓勵(恕刪)


看發文就感覺你還沒買,先買第一間在煩惱吧,自住的問題都還沒著落講其他都是空談~
Shabist wrote:
政府勸年輕人早點在基富通上面早點投資買基金,早點存些退休金
是因為政府在打房?
房市高漲實在看不出政府哪裡在打房...這樣能減少未來熱錢不進入房市嗎?很難吧...?
台灣多數人還是認為房產能夠保值,假設台灣年輕人現在首購
在未來一年內央行升了個四碼,這樣一個月的房貸大概就凍未條了吧?
現在此時還是持續鼓勵年輕人買房嗎?


幾歲算年輕人??
工作幾年算年輕人??

沒長輩幫忙、收入不錯的
有能力就先買個一房自住
要投資
先別想那麼多吧~
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