想請問：祖先是佃農，早年經375地主口頭同意才蓋農舍（違建未保存，占用部分僅古厝的廚房，廁所，儲藏室，和一間小和室的一2/3）
占用的部分建至今50多年，約阿公那輩後來分家，佃農現由堂叔繼承，我們分家分到這有部分占用地主60坪左右的古厝，古厝是蓋在耕地跟旁邊我們名下的建地上，稅籍遲至10年前發現分家沒過到稅籍,才以贈與的方式自旁親過過來，僅古厝的6/10
去年地主世逝，繼承人要我們拆屋，恢復原狀，要買但對方就是不賣，現對方打算提告（因他們最遲3月就要辦繼承,農地未農用計入遺產稅課稅，但我們有告知他可以在繼承時連件辦理土地標示分割登記，農用的地可以不列入遺產總額，對方說不肯這樣搞，硬要我們拆除恢復，若不拆要請求損害賠償）
1.以現狀來說，我們跟地主不是租佃關係，她要告我們是不是我們會敗訴？
2.敗訴要負擔的損害賠償，有哪些？5年不當得利的地租？增加的遺產稅也要向我們求償？
3.若我們清空搬出，還是有責任拆除？
4.我們是不是不能主張時效取得地上權，因為是耕地？
Donna pan wrote:
想請問：祖先是佃農，早年經375地主口頭同意才蓋農舍（違建未保存，占用部分僅古厝的廚房，廁所，儲藏室，和一間小和室的一2/3）
占用的部分建至今50多年，約阿公那輩後來分家，佃農現由堂叔繼承，我們分家分到這有部分占用地主60坪左右的古厝，古厝是蓋在耕地跟旁邊我們名下的建地上，稅籍遲至10年前發現分家沒過到稅籍,才以贈與的方式自旁親過過來，僅古厝的6/10
去年地主世逝，繼承人要我們拆屋，恢復原狀，要買但對方就是不賣，現對方打算提告（因他們最遲3月就要辦繼承,農地未農用計入遺產稅課稅，但我們有告知他可以在繼承時連件辦理土地標示分割登記，農用的地可以不列入遺產總額，對方說不肯這樣搞，硬要我們拆除恢復，若不拆要請求損害賠償）
1.以現狀來說，我們跟地主不是租佃關係，她要告我們是不是我們會敗訴？
2.敗訴要負擔的損害賠償，有哪些？5年不當得利的地租？增加的遺產稅也要向我們求償？
3.若我們清空搬出，還是有責任拆除？
4.我們是不是不能主張時效取得地上權，因為是耕地？
我可以回答你4
沒辦法主張..和那是耕地還是建地..林地.水利地..無關
因為他有土地權狀登記的所有權人..所以沒辦法
剩下的加油吧..
內文搜尋
從 APP 打開
X