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有信貸50萬想買房,房貸問題!

本人想購買一間總價650元房屋,仲介說可以貸450元,約7成,但因為之前有信貸(約剩50萬元),信用卡有一張之前都繳最低,本月已全數繳清,為公教人員,月薪5萬,有頭款200萬元,請問這樣的條件貸款成數會很低嗎?
2022-02-13 23:23 發佈
我是7年級 wrote:
本人想購買一間總價650元房屋,仲介說可以貸450元,約7成,但因為之前有信貸(約剩50萬元),信用卡有一張之前都繳最低,本月已全數繳清,為公教人員,月薪5萬,有頭款200萬元,請問這樣的條件貸款成數會很低嗎?



不會

實際貸

你有可能貸不到450

因為你的聯徵分數不會太高
不夠的部分,信貸就好,
公務員的利率很低。
sidetheboy wrote:
不夠的部分,信貸就好,
公務員的利率很低。


如果已經有信貸的人還信貸..利率一般都不會太漂亮..

而且銀行借不借也是問題..

畢竟你當一般普通人可以無上限的貸款嗎?
也有可能不會過件
因為你信用分數被扣很多
我是7年級 wrote:
本人想購買一間總價650元房屋,仲介說可以貸450元,約7成,但因為之前有信貸(約剩50萬元),信用卡有一張之前都繳最低,本月已全數繳清,為公教人員,月薪5萬,有頭款200萬元,請問這樣的條件貸款成數會很低嗎?


實際上

你還是親自問銀行比較實在

上網抓藥

只是浪費時間

只是 你有頭期款200萬

幹嘛信用卡只繳最低金額

沒事找事幹嗎?

想買還是可以試試,但是記得請仲介去跟賣家協調,說你想在合約上註記貸款未達7成,可以不買,不受違約限制,這樣就行了。
Azuretim

這個備註非常重要 當初我也差點遇到一樣的問題 還好到時候有解套

2022-02-14 11:56
fanyuchen

預售也可以這樣註記?

2022-02-22 0:23
我是7年級 wrote:
本人想購買一間總價650元房屋,仲介說可以貸450元,約7成,但因為之前有信貸(約剩50萬元),信用卡有一張之前都繳最低,本月已全數繳清,為公教人員,月薪5萬,有頭款200萬元,請問這樣的條件貸款成數會很低嗎?

手上有兩百萬應該先去把貸款跟信用卡欠款繳清,剩餘的當頭期款,不夠的頭期款跟親友借,這樣你的信用分數才會好看點吧!

公教人員是很穩定的一群,利率低、核過成功率也最高,但是你這種狀況,我不覺得銀行會敢借你。至於銀行部分,自己也要找,打電話問看看銀行還有沒有額度可以放款,貸款條件跟利率如何,不要只透過仲介找,不同銀行核貸成數有差,成功率也有差。
您好
依您的條件,後續若要信貸還是有空間的,只是利率有可能會被拉高些(卡循聯徵分數不會太高)
建議找您薪轉帳戶銀行詢問及辦理
就算你有公教人員的優勢,

但如同其他網友說的分數被扣太多了,

會有蠻多銀行不願意冒險跟你往來。

我建議你一定要在簽約時跟房仲還有代書說清楚,

基本上房仲和代書都有跟很多不同銀行簽約,

通常由房仲或世代書介紹的銀行有很高機率可以貸到你要的成數
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