本人想購買一間總價650元房屋,仲介說可以貸450元,約7成,但因為之前有信貸(約剩50萬元),信用卡有一張之前都繳最低,本月已全數繳清,為公教人員,月薪5萬,有頭款200萬元,請問這樣的條件貸款成數會很低嗎?
我是7年級 wrote:本人想購買一間總價650元房屋,仲介說可以貸450元,約7成,但因為之前有信貸(約剩50萬元),信用卡有一張之前都繳最低,本月已全數繳清,為公教人員,月薪5萬,有頭款200萬元,請問這樣的條件貸款成數會很低嗎? 不會實際貸你有可能貸不到450因為你的聯徵分數不會太高
我是7年級 wrote:本人想購買一間總價650元房屋,仲介說可以貸450元,約7成,但因為之前有信貸(約剩50萬元),信用卡有一張之前都繳最低,本月已全數繳清,為公教人員,月薪5萬,有頭款200萬元,請問這樣的條件貸款成數會很低嗎? 實際上你還是親自問銀行比較實在上網抓藥只是浪費時間只是 你有頭期款200萬幹嘛信用卡只繳最低金額沒事找事幹嗎?
我是7年級 wrote:本人想購買一間總價650元房屋,仲介說可以貸450元,約7成,但因為之前有信貸(約剩50萬元),信用卡有一張之前都繳最低,本月已全數繳清,為公教人員,月薪5萬,有頭款200萬元,請問這樣的條件貸款成數會很低嗎? 手上有兩百萬應該先去把貸款跟信用卡欠款繳清,剩餘的當頭期款,不夠的頭期款跟親友借,這樣你的信用分數才會好看點吧!公教人員是很穩定的一群,利率低、核過成功率也最高,但是你這種狀況,我不覺得銀行會敢借你。至於銀行部分,自己也要找,打電話問看看銀行還有沒有額度可以放款,貸款條件跟利率如何,不要只透過仲介找,不同銀行核貸成數有差,成功率也有差。
就算你有公教人員的優勢,但如同其他網友說的分數被扣太多了,會有蠻多銀行不願意冒險跟你往來。我建議你一定要在簽約時跟房仲還有代書說清楚,基本上房仲和代書都有跟很多不同銀行簽約,通常由房仲或世代書介紹的銀行有很高機率可以貸到你要的成數