各位好，
去年11月買了預售屋，買的時候建商已申請了使用執照但內部都還沒好，本來跟我說12月底可驗屋，我從12月中就開始跟代銷確認驗屋時間（一延再延），問了4、5次後時間也到了1月中，代銷中間可能被我問煩了居然說沒水沒電也叫我去驗，我當然不肯，最後丟下1/26那週可能會有水電要我準備驗屋，我請她確認有水電後務必要跟我說我會盡快安排，她後來都沒理會我，今天突然跟我說房子已過戶到我名下，叫我明天馬上撥款。
在12月的時候，我就跟代銷以及代書表示我希望可以初驗過後再過戶（都有留對話記錄），就是怕發生還沒初驗就要我撥款，尾款該建商並非留5%只留10萬而已（5%的話約60萬），請問各位有遇過這樣的狀況嗎？ 謝謝！
2022-02-07 20:54 發佈
Abbiecc12 wrote:
各位好，
去年11月買了預售屋，買的時候建商已申請了使用執照但內部都還沒好，本來跟我說12月底可驗屋，我從12月中就開始跟代銷確認驗屋時間（一延再延），問了4、5次後時間也到了1月中，代銷中間可能被我問煩了居然說沒水沒電也叫我去驗，我當然不肯，最後丟下1/26那週可能會有水電要我準備驗屋，我請她確認有水電後務必要跟我說我會盡快安排，她後來都沒理會我，今天突然跟我說房子已過戶到我名下，叫我明天馬上撥款。
在12月的時候，我就跟代銷以及代書表示我希望可以初驗過後再過戶（都有留對話記錄），就是怕發生還沒初驗就要我撥款，尾款該建商並非留5%只留10萬而已（5%的話約60萬），請問各位有遇過這樣的狀況嗎？ 謝謝！
你可以拒絕就好
直接跟他說沒驗屋你不會同意撥款
Abbiecc12 wrote:
各位好，去年11月買(恕刪)
雖然房子已過戶給你.但還未驗屋如何撥款給建商.如果建商怕你有問題.你不是有簽本票在建商那邊.沒有說沒驗屋就要撥款給建商的.我跟我小孩近2年有3次買賣房屋過.撥款都是在房屋最後階段"交屋".代書將房屋所有權狀及過戶所有稅及房屋水電.鑰匙...等雜項後沒問題才跟銀行說可以撥款給對方.銀行是聽你的才撥款.交屋過後除了建商有保固一年房屋.其他雙方都沒有關係了.下圖是去年小孩買房子交屋時我交代的事項.最後一點是撥款給對方.供參考
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