買房的考量？

GE3655

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樓主

2022-02-04 3:35

想詢問一般來說，想買房子當存錢會看哪一種呢？
其實有點不懂那種已經隔間好的，其實既然都可以穩定收租又何必要賣呢？

買房的考量？

另外頂樓（非頂加）低樓層會有什麼考慮嗎？

2022-02-04 3:35 發佈

文章關鍵字房子非頂加頂樓樓層

flystar1972

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2樓

2022-02-04 6:41

接手者，穩定收租只賺年利率5%(因為還是要扣掉房貸本金與利息，出清者，一次賣掉可能賺50-100%(收回所有本金利息)與降低風險(租屋給他人還有人與房、物老化與損壞風險的)。

老屋除了地目、土地大小與地點離車站遠近外，其他對房屋的觀點就見人見智了。

tzechiny

tzechiny
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3樓

2022-02-04 8:25

如果要置產存錢就算一下各物件的租金投報率，

哪個好就買哪間，

當然也是要看日後那物件好不好脫手，

頂加或隔間套房一般單價都會比較高，

划不划算自己要多計算，

至於賣方是什麼原因要賣就不用深究了，

你的問題就像是台積電股票穩定配那麼多股利，

為什麼還有人要賣一樣～

曄萱

曄萱
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4樓

2022-02-04 8:31

一堆廣告說買下後頭報多高有多高
真這麼好幹嘛不自己繼續持有呢

omniyeh

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5樓

2022-02-04 8:59

曄萱 wrote:
一堆廣告說買下後頭報多高有多高
真這麼好幹嘛不自己繼續持有呢

商業社會，就是買與賣，一點也不希奇。投報高不高，看個人。

第一賣挫冰，第二做醫生，第三開查某間。也不是每個人，都做的起來。幹這些的，也有人在轉業，不見得是做不做的下去，也有人要玩更大的。

brabus1518

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6樓

2022-02-04 10:17

如果廣告說報酬率不好
誰會要買???

多多空空

多多空空
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7樓

2022-02-04 10:18

要賺錢啊
就跟賣公司一樣
如果公司好有人收購那幹嘛賣？

如果公司不好不會賺錢你會想收購嗎

足羽錐

足羽錐
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8樓

2022-02-04 10:46

這些都是老舊頂樓~是買來等處理漏水的吧
只要有漏水過~就是無止盡的處理

而且都被裝潢包住了~你也看不出來
所以這三間怎麼樣都不會考慮回報你

一鴛一

一鴛一
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9樓

2022-02-04 11:10

就投報率差的丟出來賣呀

我們改套棟會先試算

投報率都會抓10%以上再收屍體來改

但改裝過程若遇到不可抗拒因素

導致成本拉高或投報下降

這種差的物件就會丟出來

投報好的我們自己留

差的就丟出來

賣1500萬的物件

通常工班跟料件成本才一半多

你也不用想太多

就投報差

趕快賣出去換資金週轉率找下一間而已

反正會有人買

沒人買就繼續放著收租

會買這種的都嘛買賣不破租賃

又不是拿來自住的

給仲介掛著就好

ting11759

ting11759
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10樓

2022-02-04 11:35

不知道為什麼讓我想到原價屋還有那個手機王的功能，樂屋網這種比較的功能第一次在房產網站上看到