臨地房子持分問題

Shing06 wrote:
說明: 認識的建商購買"古厝地"準備蓋房子(社區型透天)，地主之一的我們保留了臨路的地未賣給建商，想委請此建商幫我們蓋房子，蓋多少付多少(如圖中A,獨棟臨路)，但建商說這樣要父親做擔保人，父親怕未來產生太多問題，因此接受了建商的建議將地先賣給建商，日後再以原價買回。
問題:
1.建商說無法單獨申請建照，須跟其他戶一起申請建照，這樣合理嗎?合照日後是否有無其他問題?
2.我們的地是臨路<地坪36.56、持分12.939、建坪60.51>，但卻要一起持分社區的私設道路，合理嗎?
3.建商說因為是合照，所以我們須加入社區管委會，合理嗎?若合理，有無其他方法可以不要加入嗎?

Shing06 wrote:
建商的建議將地先賣給建商，日後再以原價買回。

Shing06 wrote:
說明: 認識的建商購(恕刪)
因此接受了建商的建議將地先賣給建商，日後再以原價買回。
(恕刪)

Shing06 wrote: 但建商說這樣要父親做擔保人…將地先賣給建商，日後再以原價買回。...(恕刪)

Shing06 wrote:
說明: 認識的建商購(恕刪)