各位年薪三百大大好
小弟現在年薪100、女友約45，有規劃在台中置產，但頭期兩人加起來大概只有140，所以現在較偏向買預售屋，目前有在觀望台中潭子附近，想詢問一下各位大大的看法，先買2房或該捏一下直上3房？
預算現在抓1000-1200會太高嗎？想說預售頭期2成能慢慢給，不用一次丟，也盡量找剛蓋或還在潛銷的房子壓力比較不會那麼大，各位大大有別的建議嗎，謝謝
山中景緻 wrote:
各位年薪三百大大好
小弟現在年薪100、女友約45，有規劃在台中置產，但頭期兩人加起來大概只有140，所以現在較偏向買預售屋，目前有在觀望台中潭子附近，想詢問一下各位大大的看法，先買2房或該捏一下直上3房？
預算現在抓1000-1200會太高嗎？想說預售頭期2成能慢慢給，不用一次丟，也盡量找剛蓋或還在潛銷的房子壓力比較不會那麼大，各位大大有別的建議嗎，謝謝
先找間3-400的買就好..剩下的以後存到了錢在看以後怎麼辦...
還有...你是你..你女朋友是女朋友..沒結婚前...你們是二個個體..
盡量分開來看你們之間的薪水...不要混為一談
除非你們明天就結婚了..不然不要混為一談
若以成屋的房價一千萬的來算，你最好要準備 200 ~ 300 W，的自備款。只算你的年薪，工作穩定的話，是夠你負擔貸款，但你自備款很不足。所以成屋的話不要看到那麼高價的房，先求有，再求好，除非你家人可以支援自備款部分，否則不要越級打怪。
若買一千萬左右預售屋，訂金 + 簽約金 + 開工款，你 1 百多萬就下去了。 工程期蓋的兩三年內，每個月也是要繳好幾萬。理論上，你應該付的起，與付貸款一樣。但這兩三年內，你不能住，還是要另外找地方住，如果是租屋，一樣有租金負擔，這一樣是 "成本"，所以並無買預售屋，負擔比較輕，比較划算。當然你若已算好，沒問題的話，就可以。
說到 2 房還 3 房好 ? 當然是 3 房好。但你要先算好，多個房間是多多少錢 ? 可能要多個 ２～300 萬的，這可不一定是捏一下就好。你算好了，自備增多少 ? 月付增多少 ? 吃的下再吃。
至於那種叫你等等，說未來有大便宜可撿的，你聽聽就好，請自己好好判斷。
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