路透社報導，根據美國抵押貸款銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）1月12日公布的數據，截至1月7日當週，房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率從前週3.33%躍升至3.52%，創2020年3月以來最大單週漲幅。
因COVID-19疫情衝擊經濟，2020年美國房貸利率屢創歷史新低。但現在，低利房貸派對似乎告終，近幾個月來，美國房貸利率一路小幅走高，並在上週勁揚，主要是因Fed 12月會議紀錄釋出鷹派訊號，將加快貨幣政策正常化的行動。
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不用等央行升息
銀行與貸款機構已經率先提高房貸利率
2022-01-16 11:14 發佈
台灣年度預算２兆多而已。當銀行決定要融資１１兆給炒房團，房價高到連軍公教都買不起，房市泡沫嚴重，就註定未來會有一堆銀行破產。美國日本過去也是，瘋狂炒房後，一堆銀行破產。
Zioso777 wrote:
3.33%躍升至3.52%，創2020年3月以來最大單週漲幅。
(3.52-3.33)÷3.33=0.057，也就是你每個月原來要還一萬的利息，現在要多五百七，所以......少吃一頓火鍋，或少看一場電影？
用個實際算例看看；1500萬的房子貸七成，那就是1050萬，然後30年。如果原先3.33%的利息，每月要還46159元，佔屋主月收三分之一，所以屋主月收大約14萬，每月"剩"93841元來過活，然後，今天升息了，升到3.52%，那屋主就得付47267元，"只剩下"92733元來過活了，並且，預期升息會"三次"，如果都"這麼大"的幅度，那利息就來到3.84%了，屋主每月得付49165元了，每月剩下的生活費只有90835元了，＂這麼大＂的殺傷力下，屋主過不下去了？
這還是用美國的＂高利＂算喔！如過是台灣現在1.XX的利息，這種調息有多大影響?
當然，如果是＂越級打怪＂，每月還貸款吃掉月收七八成的，那就別怨天尤人了。
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