我家前面的地被法拍了

事由:
當初我媽向我三叔買這間公寓一樓的時候,沒有買到公寓前面的兩塊地,所有人還是我叔叔,現在他因為欠債,這兩塊地被法院法拍了。說明一下,門口前這兩塊地,為目前巷內的巷道,部分是我家的圍牆。
1.想請問一下,目前是第一拍,那我需要去處理買下來嗎?
(老實說突然出現這一件事情,對存款不多的我算中度傷)
2.如果不買,等二拍之後降價再去買?
3.如果被別人買走,他要我家拆圍牆,可以嗎?
目前這房子已經住了四十幾年,約在25年前跟叔叔買下。
請有了解的人幫幫我~謝謝!
2022-01-14 17:26 發佈
問代書比較快啦~

問網友是請鬼拿藥單嗎?
傀儡師
傀儡師 樓主

你在01也開版問網友"這樣的勞力士值多少錢" 我也回了你了:問專賣店比較快啦!問網友是請鬼拿藥單嗎? 不用謝~

2022-01-16 11:57
傀儡師 wrote:
事由:
當初我媽向我三叔買這間公寓一樓的時候,沒有買到公寓前面的兩塊地,所有人還是我叔叔,現在他因為欠債,這兩塊地被法院法拍了。說明一下,門口前這兩塊地,為目前巷內的巷道,部分是我家的圍牆。
1.想請問一下,目前是第一拍,那我需要去處理買下來嗎?
(老實說突然出現這一件事情,對存款不多的我算中度傷)
2.如果不買,等二拍之後降價再去買?
3.如果被別人買走,他要我家拆圍牆,可以嗎?
目前這房子已經住了四十幾年,約在25年前跟叔叔買下。
請有了解的人幫幫我~謝謝!


1.你需不需要請自己考慮。。畢竟網友並不知道現場的情况

2.如果有4拍。。那4拍買會更便宜。。如果啦

知道什麼是如果嗎?

所以鬼知道會不會有2拍的機會


3.可以。。你買幾年用幾年不是重點

重點是土地是別人的。而且你們是違建

所以地主有權要求你們把佔用的部份歸還
傀儡師
傀儡師 樓主

我買幾年用幾年真的不是重點,你真的有看清楚我的內文?重點是之前沒買到的"似為法定空地,現為巷道"這兩塊地。土地現在拍賣,我發文詢問是要買下?或是這種條件的地可以再等等?或是根本沒人會買的地雷?

2022-01-16 11:47
傀儡師
傀儡師 樓主

會說房子住了40幾年,提供的資訊表示那兩塊地方已經是既成道路40年以上。 25年前買下,是代表產權清楚,那為什麼會獨漏那兩塊土地沒買,是因為似為法定空地,無法交易?還是其他原因?

2022-01-16 11:53
黑羽斷翼 wrote:
1.你需不需要請自己(恕刪)


同意。

我兩年前已經拿回一塊被占用的建地了,二月將會同法官鑑界另外一塊被無償占用的建地,拆屋還地

不要跟地主對賭,不是自己的就是有風險
傀儡師
傀儡師 樓主

我當然知道不是自己的地就是有風險,我詢問的是這樣條件的地 有沒有機會再等等看? 還是一拍假如有人投標了,再用優先購買權買下來?沒有人投標的話就可以二拍或三拍再買?

2022-01-16 12:00
要看土地與臨馬路情況,也有門口是別人的土地,人家蓋起來,你家沒門出入的。

如果你叔叔土地排賣也不夠還債,你想辦法跟你叔叔買一部分(當然是不能過戶),去法院申報有賣買關係,搞成不點交,你在再便宜買。
lichujen

天才啊!土地法拍的第一步就是查封,閣下還能私下買到已被查封的土地?天才啊!

2022-01-15 0:58
flystar1972 wrote:
要看土地與臨馬路情況,也有門口是別人的土地,人家蓋起來,你家沒門出入的。

如果你叔叔土地排賣也不夠還債,你想辦法跟你叔叔買一部分(當然是不能過戶),去法院申報有賣買關係,搞成不點交,你在再便宜買。


如果那麼容易就能不點交

這世上就不會存在點交的法拍案件nn
傀儡師 wrote:
事由:當初我媽向我三(恕刪)


一般這種既成道路的土地拍賣,幾乎都是乏人問津,你可以等等看。
以我的經驗,這種巷道的一般都是流標收場,四拍不一定會有,你可以三拍再進去撿便宜即可。除非你們家這區準備要土地重劃或都更的話,就會有有心人士先知道消息而會進場收購巷道,而收購完若日後有土地重劃的話,是賺暴利,自己可以評估看看。
傀儡師 wrote:
當初我媽向我三叔買這間公寓一樓的時候,沒有買到公寓前面的兩塊地,所有人還是我叔叔,現在他因為欠債,這兩塊地被法院法拍了。說明一下,門口前這兩塊地,為目前巷內的巷道,部分是我家的圍牆。

可以先查一下地目是否為道,另外已經通行20年以上土地也有通行權,就算地目不是道路,也無法單獨建築。
應該沒有那樣搶手才對。
傀儡師
傀儡師 樓主

通知書上是似為法定空地,目前是巷道(水溝蓋道路),上面邊緣就正好我家圍牆,目前也沒都更消息。 是説這樣的條件,除了都更才有人會有興趣嗎?

2022-01-16 11:28
傀儡師 wrote:
事由:當初我媽向我三(恕刪)


至少買下一塊
才不會被圍起來不給出入

會去法拍就是為了賺錢
不會買來讓你們自由出入不給錢
wayne36183512

不管地目是什麼,會去法拍這種地的,要不圖未來都更,不然就是圖轉賣的好處。(就是想辦法逼你們出比較高的價格買下來)。所以當然還是自己買下來比較好

2022-01-16 12:02
傀儡師
傀儡師 樓主

好的,因為我有優先購買權,那我是不是等一拍之後,要是沒人投標就等二拍?

2022-01-16 12:04
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