挺政府打炒房不打房!永慶房屋捐助成立「政大不動產研究中心」，產官學攜手促進居住正義

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根據內政部今年6月底公布的購屋痛苦指數，全國民眾需平均不吃不喝超過9年才買得起房。雙北地區更痛苦，新北市要12年、台北市則要近16年。讓許多年輕人乾脆直接「躺平」，形成所謂：買不起房、不敢結婚、不敢生子的「三不青年」。

三不青年成主流：買不起房、結不了婚、不敢生子

不敢結婚、不敢生子又跟高房價脫不了關係，近日中華民國生育醫學會公布調查，年輕人不願意生小孩的主因是買不起房。高房價已成臺灣少子化的主因之一，甚至將造成國安危機。內政部花敬群政務次長就不只一次提到，不動產議題處理的好，國家的問題就解決一半。

房價伴隨經濟成長而上升是大家能接受的，然房價不正常飆漲，自然是有人為炒作，當中包括了不肖業者刻意操弄資訊，誤導消費者，干擾公平交易，甚至黑心業者聯手投機客去炒房。

反觀永慶房屋為實踐不炒房、不賺差價的承諾，不斷推出新的誠實服務，今年更喊出「真房價保證」，承諾若未落實最高將賠償買方四百萬元；賠償賣方最高四倍服務費，還數度呼籲同業跟進，但至今尚未看到有其他房仲業者提出類似的承諾保障，反倒是永慶房屋因贏得客戶認同，市佔不斷創新高而遭到不少惡意攻擊。此時，永慶房屋再承諾要長期支持「政大不動產研究中心」，期待能提升產業制度，匡正市場秩序，保障消費者權益更顯意義。

花敬群：永慶房屋為國家的居住正義踏出重要一步

在「政大不動產研究中心」的成立典禮中，花敬群政務次長公開感謝永慶房屋，當年實價登錄2.0政策擬公開成交行情至門牌的議題，吵得不可開交時，永慶房屋率先推出「實價登錄3.0」，完整揭露成交行情至門牌，花敬群回憶，當時他好感動、好高興，「若沒有永慶房屋率先在政府前面踏出這一步，全國實價登錄的完全透明，可能還做不到。永慶房屋的努力，為國家踏出了重要的一步。」永慶房屋以實際的經驗證明，提供完整的成交資訊，不僅沒有消費者反對，反而贏得廣大消費者肯定，也進而幫助促成實價登錄2.0法案順利通過。

永慶房產集團孫慶餘董事長也分享，30多年前，房地產市場尚未法制化，「中人」虛灌坪數、賺取差價、假扮身分情事時有所聞。為扭轉交易亂象，孫慶餘董事長引進「新式仲介」主張只收取固定服務費，後成立永慶房屋更推出主打「不買房子、不賣房子」的電視廣告，向大眾宣示永慶房屋不炒房、不賺差價，只提供實實在在的資訊與服務，強調保護消費者的權益，與大賺差價的黑心仲介做出區別。

盼產官學再度攜手 健全市場保障消費大眾

之後，孫慶餘董事長又投入十年時間，與時任地政司司長的張元旭先生，及產官學有志人士，一同推動《不動產經紀業管理條例》的立法通過，讓消費者購售屋時獲得法律保障，產業也獲得了良性發展的機會。

如今，隨著時代和科技的更迭，法律也需要與時俱進，以符合消費者的需求變化、解決當下產業面臨的問題，因此永慶房屋決定長期支持「政大不動產研究中心」，孫慶餘董事長表示：當年立法成功的關鍵因素之一，就是產官學同心合作，期待「政大不動產研究中心」能再次整合產官學的力量，改善整個不動產交易的環境及制度，提供透明資訊以保障消費權益。

不該只被看作投資商品！安居是社會安定的力量

「政大不動產研究中心」設立於政治大學社會科學學院，政大社科院楊婉瑩院長指出，現今不動產研究常聚焦在價格波動、經濟趨勢等財務投資面的分析探討，較少關注到不動產對社會的意義與影響，設立在社科院下的「政大不動產研究中心」，除了傳統的不動產研究方向外，更能從社會科學的角度切入研究，以提供更全面的分析與建議，幫助產業健全發展。

首屆「政大不動產研究中心」主任的地政系賴宗裕教授則強調，安居樂業是全民所期待的，如何促進民眾的「安居」，除房價穩定外，還有交易安全、社會住宅、產業治理等議題。政大地政系結合社科院下的政治、經濟、財政、公共行政等科系的專業，能在不動產議題上做全面性的剖析和研究，提供政府完整的報告與建議；中心也將發起不動產研究獎，鼓勵學者和學生投入不動產學術研究，帶動產業整體向上提升。「政大不動產研究中心」將凝聚產官學的力量與智慧，持續打造公平透明的房市交易環境、促進居住正義，為台灣社會帶來安定的力量。