蛋黃區房價漲幅似乎來到了天花板
台北市大安區超額報酬率-35.65%
代表從2013年到現在，買在大安區的房子，比起台灣的平均少了36.65%的漲幅
目前房市值得注意的是雙北市價格漲幅落後於全國，顯示一旦房價達到無論如何也買不起的時候，就形成了一個價格上的天花板，
相反的，受惠於低基期，台商回流新興工業區發展領漲蛋白區房價
過去一年漲幅最大的區域都在蛋白區
50年首見 漲幅前10行政區 工業區帶動蛋白
若是以過去一年的漲幅來看
全台房價漲幅行政區前十大排行榜，清一色為新興工業區所帶動的蛋白區
而房市也從過去以雙北台北為領頭羊，改為中南部領漲的態勢
一方面當然是雙北的基期已高，再漲下去買方幾乎無力追價
另一方面買盤跟著新興工業區創造的新的就業機會，市場"聞積起舞"，台積電在台南高雄的擴廠，造就了竹南高在這波房市最強的漲勢！
綜觀這次房市漲最多的區域，都在擁有國道一號交流道的區域(或至少緊鄰國道一號交流道)
(台南市北區無交流道但鄰近永康交流道，台中市潭子區只有台74交流道但也鄰近大雅交流道)
買房追著漲勢從跟著捷運走，變為跟著國道一號交流道工業區走?
當然，這些區域主要是因為新興工業區創造的就業機會所帶動
而工業區要貨暢其流，當然會選擇鄰近交流道的區域！
另外電動車自駕車的興起，以及疫情影響搭乘大眾運輸的意願，似乎讓人們更依賴私人載具
這也讓部分消費者購屋的選擇開始有了改變，從一定要買捷運宅，轉為臨近交流道開車方便就好！
疫情與高科技高薪族的崛起，是否改變了台灣買房的生態?
