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直轄市愈來愈多,就是房價更加兩極化

直轄市拿走多很多的統籌分配款,因此各縣市才想要看合併或 "開後門" 升格。

更多的縣市升格,代表不能升格的縣市愈來愈 "偏",被剝奪更多發展機會。房價會更加 "兩極化"。
2021-12-24 16:59 發佈
omniyeh wrote:
更多的縣市升格,代表不能升格的縣市愈來愈 "偏",被剝奪更多發展機會。房價會更加 "兩極化"


所以不能升格的縣市房價大跌,對嗎?
lawtaipei wrote:
所以不能升格的縣市房(恕刪)
所以不能升格的縣市房價大跌,對嗎?


不對

不能升格的
土地稀有的

房蟲說井噴
Z3300

新竹井噴把你一棒打死

2021-12-24 17:35
lawtaipei wrote:
所以不能升格的縣市房價大跌,對嗎?


請不要斷章取義,隨意擴張我講的話。

我說的是 "更多的縣市升格,代表不能升格的縣市愈來愈 "偏",被剝奪更多發展機會,房價兩極化"。

我沒有任何一句話寫 "不能升格的縣市房價大跌"。房價兩極化並不引申任何 "大跌" 的訊息。為什麼你不會想到,是漲幅比例方面去呢 ?
Rommel.Lin

不懂你所謂房價兩極化 不是寫大漲大跌 那在兩極什麼?北極和南極嗎..

2021-12-25 15:37
lycer wrote:
不對不能升格的土地稀(恕刪)


不對

魯空會說下跌

井噴是被畢業的魯空買起來才噴

跟房蟲無關

omniyeh wrote:
直轄市拿走多很多的統...(恕刪)


假如新竹升格
遭殃的是六都
因為資源會被分割

反過來
對非直轄縣市比較有利
因為少一個地方搶資源

以上
Trumps wrote:
假如新竹升格遭殃的是(恕刪)


六都的設立,分食了原本北高的資源,升格為直轄市後,除了預算提升外,似乎自主權也提高了,看看新北、桃園、台中、台南都是如此,開始有捷運規劃,也有了很多的重劃區。

新竹縣、市合併升格,原本就頗為火熱的産業及高薪的工作機會,理論上未來必定更加繁榮,有助於改善台灣人口分佈不均,也讓民眾有更多宜居的住居地點選擇。
不是升直轄市,就全部都大漲價,看台南為例,房價是兩極化,溪北的沒人要,實價登錄真正有成交的更是少的可憐,溪南靠近原台南市周圍的全部大漲,然後一堆原本住溪北的跑來溪南工作和買房,然後原本的老家只剩老人家而已,看鹽水、六甲、學甲那附近,那一個不是這樣,大馬路上竟只有小貓二三隻而已,然後正路面的店面一坪只賣10萬,竟無人聞問,鹽水的建地一坪只賣2萬而已,無人聞問,因為縣市合併後,大量資源被集中在溪南,像南科、仁德、永康、歸仁、舊台南市那些地區,導致工作機會幾乎集中在溪南,年輕人都已大量外移至溪南的那些區,而產業投資也一樣,溪北一堆工業區都空地,因為人家公司也不是笨蛋,怕請不到年輕人和足夠的員工,且買了設廠後,地價也不會漲,全部像新聞報的,全部跑到溪南設廠,當然台南市政府早就發現了,所以現在要建新的工業區全部在溪北,但大部分人看是兇多吉少,下場可能會和學甲區那些舊工業區一樣空空如也,而政府因為怕被罵,所以就常常辨活動在新營、鹽水那希望拉動人潮,但來的觀光客都只是看一下就走了,長遠來看,台南的溪北經濟活動已徹底邊緣化了,溪北只剩佳里勉強還可以而已,但也危機四伏了,人口也有外移的現象了。

台灣大多數的縣市絕對需要國土重新規劃,但絕對不是簡單的合併這麼簡單,但簡單的合併升格來臨時,缺乏足夠的討論和研究後來,合併後的某些地區就會淪為犧牲品。

台灣的房價、都市未來會和日本一樣,房價漲的部分只剩市中心有生活機能的部分,沒生活機能和沒年輕人的地區一開始還會"有行沒市",但等到一點成交量也沒有後,就會變成"沒行也沒市",年輕人幾乎不看沒生活機能的地區啦,而原本有生活機能的地區,也會因產業沒升級,工作量減少,人口外移,慢慢的就變沒生活機能的地區了,台南新營的未來就像這樣,連學區附近的透天都沒人要買了。
omniyeh wrote:
房價兩極化


兩極化我的解讀是,房價的分布不是常態。
這個問題的重點是,政客可以透過政治算計作假。
球證、旁證都是我的人,看你怎麼跟我鬥。
一定要講房價的影響的話,
沒有實質生產力的龐氏詐騙,再多都都沒用。
lawtaipei wrote:
兩極化我的解讀是,房(恕刪)


兩極化是有錢跟沒錢

這才叫兩極化

沒錢當然乖乖租房或選爛房子爛地方

政府算不錯了

再吵囤房稅催下去給你漲租金

連房子也租不起

P.S. 我百分之五百支持囤房稅
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