房價漲,反彈的是無殼蝸牛,問題這方面只佔全台15%的人口
接下來說到重點了,房漲,可以美化GDP,可以提振內需經濟(增加新屋開工)
還有加速都市更新(建商才會想做)而且房漲讓都市人口外溢,
增加大眾運輸與私人運具需求(通勤距離變長)中央政府為了解決財政,
房漲才能搞資產活化,高價脫手國有地,地方政府則是房漲,
透過土地開發重劃賣地才有錢,有錢才能做些討好選民表面的政策,
到時候選民不會在乎政策的錢是不是炒地皮來的,而只在乎當下享受的利益,
另外房漲,會迫使原本不投資的人跟著投資股市避險,連帶提高股市成交量...
所以呢? 房價年年強勢上漲,才是政策想要的最大公約數,對吧
arlo1011 wrote:
房價漲,反彈的是無殼蝸牛,問題這方面只佔全台15%的人口
接下來說到重點了,房漲,可以美化GDP,可以提振內需經濟(增加新屋開工)
還有加速都市更新(建商才會想做)而且房漲讓都市人口外溢,
增加大眾運輸與私人運具需求(通勤距離變長)中央政府為了解決財政,
房漲才能搞資產活化,高價脫手國有地,地方政府則是房漲,
透過土地開發重劃賣地才有錢,有錢才能做些討好選民表面的政策,
到時候選民不會在乎政策的錢是不是炒地皮來的,而只在乎當下享受的利益,
另外房漲,會迫使原本不投資的人跟著投資股市避險,連帶提高股市成交量...
所以呢? 房價年年強勢上漲,才是政策想要的最大公約數,對吧
你知道的太多了....
德國的國土政策叫"不變的德國", 其中管制房地產 這是很有遠見的, 買賣價差一半歸政府, 1年只准漲1%, 100年後子孫買房也不過漲100%, 還買的起, 不像現在10年漲300%
房地產的繁榮不是真的經濟繁榮, 那只不過是把後代子孫的錢拿來現在用
在德國買第3個房子就是犯法
管制房地產, 物價低廉, 人人生活輕鬆, 大家把錢拿來買好車(德國車隨便都嘛好車) , 戶外休閒活動興盛, 人人健康有活力, 不必為了房事花費太多心力, 真的享受人生
在台灣為了買那麼貴的房子, 一定有很多事會發生, 除了房奴生活沒品質, 其他為了買房子繳貸款, 警察收受不當利益(新聞可以參考), 其他的就自已想, 衍生一堆問題。
人生最後住的了不起1坪甚至1個骨灰罈。
結論:
(1).不必挑戰有土斯有財的觀念, 但是要把居住正義入憲。
(2).居住正義入憲: 讓人民有選擇, 規定重劃區要拿出10%蓋青年住宅(50%政府40%地主,10%青年住宅用地 ), 結合獎勵生育措施, 讓人口可以增加, 否則那麼多房子沒住5~10年房價崩跌是必然的。
(3). 讓人民有選擇, 有錢買自已喜歡的房子, 沒那麼多錢或不想當房奴, 那就租政府的房子。各取所需, 與愛賣高價屋的建商不衝突。
ado016435 wrote:
德國的國土政策叫"不變的德國", 其中管制房地產 這是很有遠見的, 買賣價差一半歸政府, 1年只准漲1%
以下是德國房價指數，怎麼看都不像一年只漲 1%，能否多提供一些數據解疑。謝謝。
德國房價
德國房價(商業大樓)
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