政府重手打炒房，房價卻越打越高？

Yoyo66677
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樓主

2021-12-14 22:16

我近半年來很認真在看房子，沒想到最近越看開價越高！政府不是打炒房嗎？結果越打越買不起⋯⋯
請問在做政策研究的時候到底是否有認真研擬？還是官員只是躲在辦公室看書、用「理論」推行政策？感覺跟實務面有點落差⋯⋯

新聞資料來源 : 蘋果日報
政府重手打炒房，房價卻越打越高？

2021-12-14 22:16 發佈

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月幻星空

月幻星空
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2樓

2021-12-14 23:52

Yoyo66677 wrote:
我近半年來很認真在看(恕刪)

哪裡有打房了
房市4箭都使用下去才算真的有打房否則只是喊喊口號而已

1.第一採實價計稅
台灣本還是如此但政府幾乎30年來只調整了2~3次
只要單純把把公告地價調整成維符合現實市價即可
而且能大幅提升政府稅收用於建設
或去補助新生兒(財政永續經營未來才有人能繳稅)
以前7年級生有40萬人去年16萬多今年剩14~15萬?
真到10萬以下供需平衡能撐多久?

2.第二是囤房稅
前2戶多數自住就不用了
把第3戶以上的一律課徵10%以上市價稅率
(是實價而不是公告現值唷)

3.第三是空屋稅
將沒有在住人的房屋另外課徵一筆稅收
讓地盡其力屋盡其用(3~5%)
看是出售或出租減少空屋情形

4第四才是央行管制
將房貸的利率跟一般利率脫鉤跟信貸金額管制
第一戶1.5% 第2戶3% 第3戶以上一律10%(美國是脫鉤的 4~5%)

第1戶上限貸款8成
第2戶上限貸款7成
第3戶上限貸款5成
第4戶後一律不准貸款現金交易
法人可以要求更嚴格

DIY LOVE

南韓假打房２２次，根本無效。今年連續升息２次，明年還要加息，南韓炒房團都慌了。２０２２年６月美國停止印鈔，台灣和南韓才會使出大絕招打房，這６個月內不用對房價期望太多，要看２０２５年的房價。

2021-12-15 0:12

t100390101

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3樓

2021-12-15 8:13

如果房價上漲是短期現象，政府不會出手打房。

當政府出手時表示房價上是長期現象了。

當連續出手表示房價上漲看不到盡頭了。

該怎麼做應該不用說了。

巴伐利亞snake

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4樓

2021-12-15 9:05

房價再漲也只是有行無市啦，一般人怎麼買的起，管他漲到多少，都只是有錢人的遊戲

Z3300

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5樓

2021-12-15 9:40

你現在去每家賣吃的店問問
今年食物成本增加
他會賣貴還是賣便宜

然後你再自己想想你是屋主
TMD稅收增加
我會自己吸收還是轉給下一手XDDD

這次打房蠻有效的是
把那些口袋淺的跟小建商都打死
以後就是大者恆大
消費者更沒選擇

韓國都示範過了
但窮人魯空總是想找方法來讓自己更窮
我也是笑笑XDDD

kinderwang

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6樓

2021-12-16 17:25

打房即使有效，也是打到資本較小的投資客。那些恐慌要出逃的，都是資本小籌碼少的，真正資本厚的根本不怕，反正賣不掉放著不管也沒差。
但資本雄厚的，也更加不會降價求售，因此打房政策只是讓遊戲玩家籌碼更集中、更純粹。
以前還會有急於變現的投資客要拋售，我們自住者認真慢慢找總會遇到這種便宜可撿。
以後這個遊戲場小咖都死光了，只剩大咖，大咖不缺錢、不急於求售，自住者更加買不起。