現在房價昂貴，住在雙北的居民月薪沒有10萬根本不敢買房。
一名網友昨天在「館長」陳之漢的直播發問，「月薪7萬適合買多少錢的房子？」
這問題頓時把館長考倒，他思考了幾秒以後回應，這要看爸媽能給多少金援，否則月薪7萬可能只買得起「靈骨塔」了。
大家可以看一下新聞稿
月薪7萬超過總薪資平均。
這樣只能買靈骨塔?
唯一的解釋，房價不合理。
有網友留言問「月薪7萬適合買多少錢的房子？」，讓館長一時之間回答不出來，思考幾秒後才回答「不是看你月薪多少，看爸爸媽媽有沒有留遺產給你」。
館長指出買房最大的難關還是在頭期款，因為光是自備款就要3成，還有裝潢、家具、家電等開銷，認為若是1000萬元的房子就要先準備430萬元。館長認為，除非父母有幫忙準備頭期款，還有機會去買比「蛋白區」更偏遠的「蛋殼區」，更直言想買新房根本不可能。
館長甚至在直播中開玩笑說「月薪7萬靈骨塔應該可以買」，引發不少網友共鳴，留言表示「很貼切阿，我65K真的只能買在淡水，兩房含車位就要700、800萬了」、「月薪七萬，除非你能保證能夠一直做到退休，加上沒有雙親和老婆小孩要養，不要亂花錢，是可以還完一千萬房貸沒問題的，否則隨便一個意外，你就等著被房貸壓死」、「跟我同年的7年級生朋友有買房子的幾乎都是爸媽出的」。
就是炒房炒到連軍公教都買不起房 , 不敢婚不敢生，政府才急著有機會就打房。不過想買房結婚生子的年輕公教和勞工不用擔心，２０２２年政府會啟動房市泡沫，大概２０２５年，月薪４～５萬的公務員應該就能靠自己薪水買房了。２０３０年領基本工資的也能在蛋殼區買房。
為什麼２０２２年台灣會開始房市泡沫？因為美國１１月通貨膨脹率打破歷史紀錄，遠超乎聯準會預期。避免因為美國物價飆漲，民怨沸騰而失去選票和執政權，最晚２０２２年６月美國會停止印鈔，全球開始通貨緊縮調整物價，尤其是泡沫最嚴重的房地產。大家都在看本周四美國聯準會是否宣布提早停止印鈔，有人有說可能提早到明年３月就停止印鈔，只要美國停止印鈔，台灣央行就不用為了保護出口商獲利，大量印鈔壓低台幣匯率在２８元，到時政府才能全力出手打房，跟今年的一堆假打房政策力度會完全不一樣，會出現讓炒房團重創的大絕招。去年大陸銀行停止中古屋房貸，今年房市交易急凍，２～４線都市出現一堆蔥價房，上市公司建商幾乎全部破產。２０２１年１２月恆大終於還不出錢了，後面還有３０００億美元的債務，仿佛２００８年美國房市泡沫時的雷曼兄弟。１９９０年日本房市泡沫，這幾年會在台灣 大陸 南韓甚至香港重演，差別在於硬著陸或軟著陸而已。
簡單講，年輕勞工現在開始存錢，幾年後存到１～２百萬時，台灣房價也暴跌到你們買得起的價格了。現在３５歲以下的女性還有機會能生育小孩，不用淪為滅絕世代。
房價跳水式崩盤，硬著陸有利更多年輕公教和勞工敢買房結婚生子，但一堆來不及跑的投機客會慘賠，可能肚爛到不肯繳３０年房貸，可能產生鉅額呆帳讓一堆銀行破產，引爆金融危機。房價階梯式下滑，軟著陸讓破產的銀行會比較少，但高房價拖太久，會讓更多適婚年齡的公教不敢生，直到過了適婚期，無奈地淪為滅絕世代。２０年後會出現菁英人才空窗期，台積電又要抱怨台灣沒有足夠的人才。因為公教不敢生，到時台 成 清 交會有一堆越南新娘的孩子，富二代不用工作賺錢，連在台灣花心思追女友都懶，直接花錢買越南新娘，孩子也會跟老爸一樣懶，未來甚至英文考 一分 也可能上台大，台積電甚至得去東南亞國家的大學徵優秀人才......
只要沒有人頭去借房貸，投機客都會被迫繳完３０年房貸而慘賠，法拍屋數量就不會暴增太多，可以採取硬著陸。如果人頭戶太多，明年政府一啟動房市泡沫，投機客會立刻停繳３０年房貸，洗錢脫產讓銀行無法追債。而法拍屋價格會暴跌，甚至不斷流標，因為大家都在等房價跌到谷底才肯撿便宜。政府情報局和金融監管單位應該能掌握有多少人頭去借房貸，看目前條件下，央行和行政院會如何拿捏硬著陸或軟著陸。
絕不挺他們 侯友宜 立委候選人張智倫 議員陳錦錠 里長黃湘雲 里長許泰銘 黃復興殖民黨 商會望族惡霸
Zioso777 wrote:
現在房價昂貴，住在雙北的居民月薪沒有10萬根本不敢買房。
一名網友昨天在「館長」陳之漢的直播發問，「月薪7萬適合買多少錢的房子？」
這問題頓時把館長考倒，他思考了幾秒以後回應，這要看爸媽能給多少金援，否則月薪7萬可能只買得起「靈骨塔」了。
lawtaipei wrote:
大家想一想，月薪7萬是什麼樣的概念?
大家可以看一下新聞稿
月薪7萬超過總薪資平均。
這樣只能買靈骨塔?
唯一的解釋，房價不合理。
所以買不起就別買了，用租的就好，早就說過了要按照食、衣、住、行的優先順序！
第一要先吃大餐，第二買潮牌衣服穿，第三才是房子，因為餓死會比窮死快，很多人窮一輩
子也不會死，但是餓個幾天大概就頭昏眼花不行了，所以吃大餐肯定要排第一，而且沒有房
子走在路上又沒人知道，但是沒穿衣服你敢走在路上嗎？因此買潮牌衣服穿要排第二。一直
以來訴求的就是【居住正義】，從來也沒人說是【買房正義】，買不起就是用租的，社會住
宅也是【只租不賣】，不懂房價為什麼要合理？嫌貴也可以自己蓋呀！
全台的房價所得比有高也有低，買房要量力而為，不要愛慕虛榮擠來都會區。
↓
都更的條件只適合土地位置於商圈, 面積大, 戶數少, 建商獲利, 否則在高樓, 戶數多, 土地面積小, 當老時, 還有能力參與都更, 接受面積更小的坪數嗎 ? 相信許多人都會去辦以房養老... 或是留給下一代繼承.. 如果你現在買房,,是不可能都更的. 20年後, 將來銀行手上房子越來越多, 要以房養老的貸款的金額也會調降. 所以不要想太多..
房子越來越舊,,問題越來越多, 管理費越來越貴, 下一代或許不住, 開始租, 租金調降, 少子化人口與空屋變多, 當大樓內空屋變多, 不在繳管理費, 也開始走向治安問題.
所以現在都是鼓勵孩子移民.. 不要當一輩子的房奴, 讓生活品質下降, 把錢拿去好好培養下一代, 多到海外去發展..不要當井底之蛙,,到國際公司工作,,台灣的薪資真的太低了.. 年輕就是本錢..不要浪費..
台灣政府的稅收, 房屋稅與土地稅是最大的來源,,所以不可能打房. 因為很多公家機構退休者拿退休金在買房, 炒房,, 這是一個很畸形的社會..同樣的年齡, 一般的勞工65歲後退休, 拿不到薪資的7成, 但公家機構卻可拿到7成或是以上, 公務人員是各政黨的票倉,,沒有人會得罪 . 這些政治人物, 也會想辦法變成公務人員,, 選不上, 被黨安排在公家機構當一職, 所以要看開點.. 房子能繼承就繼承..把錢拿去充實自己..盡量到海外發展深耕..
台灣節目一再重播,就已經透露一些訊息了..
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