房價井噴自住客驚慌進場…學者憂「炒房遊戲」：一發不可收拾

到現在還有排隊買房的🙄
炒房情形還不嚴重嗎🤦
------------------------------------------------
房價井噴自住客驚慌進場…學者憂「炒房遊戲」：一發不可收拾

面臨全台房價井噴的窘況，高房價讓人吃不消！日前景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書分享，他以美國聯準會主席鮑爾在9月宣布提出「量化寬鬆退場」舉例，探討現今台灣高房價所面臨的問題。表示量化寬鬆將在十一月開始逐步退場，不只美國股市房市沒太多反應，台灣的股市房市也完全不當一回事。因此提出自己見解，擔心民眾對政府失去信心導致的後果，表達對於未來房市的擔憂。

景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，從民國100年所謂奢侈稅重拳打房以來，台灣住宅價格卻是越打越高。章定煊分享，從今年10月以來，很多媒體常問他政府做了甚麼打炒房措施？但他經常都不直接回答，只強調政府動作要快，有甚麼手段趕快拿出來。十多年來的打房失敗，在民眾心中已經留下一個很深的印象。去年底打炒房以來，結果得到的是今年第三季房市價量俱漲的井噴行情。

章定煊說，許多不肖建商繼續賣它的預約單（換個顏色，不能賣紅的，就賣白的。不能轉售，就來換約)，玩飢餓行銷，疊高房價。投資團客繼續套差價套得不亦樂乎，於是驚慌失措的自住客也被迫進場。這其實背後釋放出來一個非常嚴重的信心信號，當民眾都認為沒辦法制止現在的炒房遊戲，對房價上漲的預期將更加強烈，房市將更加一發不可收拾。 另外，章定煊更舉例，以美國聯準會主席鮑爾在9月宣布提出「量化寬鬆退場」一事，說明民眾對政府失去信心導致的後果。他認為，通膨發生之後，因為一連串聯準會主席鮑爾與財政部長葉倫的鴿派言論，民眾對拜登政府處理通膨問題嚴重失去信心。

章定煊進一步分析台灣現況，那麼房市走到最壞的情形是什麼？第一種可能性，一直膨脹下去到竭盡流動性，進入「明斯基時刻」，房市持續走跌，過度投機的企業與個人瀕臨破產，政府只好回頭來救房市，然後又回到泡沫化老路，陷入明斯基周期無盡循環。另一種可能性是在極大的政治壓力下，只好強硬的對付房市，房市進入沃克時刻，接下來讓房市陷入長期不景氣。這兩種情況其實對有殼無殼都很不好。

原文如下：
原文網址: 房價井噴自住客驚慌進場…學者憂「炒房遊戲」：一發不可收拾 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/143730319658.html