台灣人口負成長, 人越來越少, 還一直蓋房子, 房價必倒

bond_007
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樓主

2021-12-10 22:33

先聲明, 我已有數棟房產、土地多筆, 最不想房價跌!

但是, 客觀來說, 台灣自2020年, 死亡人數超越新生兒數, 進入人口持續負成長(註一)
台灣人口負成長, 人越來越少, 還一直蓋房子, 看起來. 房價必倒!

註一:
人口續負成長前11月新生兒較去年同期少8009人(中央社)
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202112100374.aspx://www.cna.com.tw/news/aipl/202112100374.aspx

2021-12-10 22:33 發佈

文章關鍵字台灣人口房子房價房產土地死亡人數新生兒數中央社新生兒台灣

bond_007

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樓主

2021-12-10 22:35

不同意一堆多多, 鼓吹房價會一直漲!
不是少子化而已, 是人口持續負成長!
外加建商一直蓋房子!
房價長期沒有人口支撐, 必倒!

tonypan66

登大正解

2021-12-11 15:02

SHIH-PLUS

需求散佈在各年齡層，所以是要算例如20歲到60歲的人口，難道你以為所有人都在18歲買房嗎？

2021-12-11 16:54

MICHAELCUB81

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3樓

2021-12-10 23:08

bond_007 wrote:
先聲明, 我已有數棟(恕刪)

目前台灣人口雖已開始負成長，並不代表對房子需求也是負成長，因為房子是成年人買的，不是未成年、幼童買的，而台灣成年人口其實還是在緩緩增加中，並且其中很多人還沒房。

比較合理的估算，必需每年死亡人口達25萬左右起，對房子的需求，才比較可能和緩。

這估計可能要十年以上吧！

台灣大部份的房子是鋼筋水泥磚頭等建造的，舊屋不太會減少，新的房子持續的蓋，而總人口不斷減少，最終一定會多出很多空屋。

但住是一定需要的，未來的房子應該也會如同汽車一樣，新的、漂亮的、地點好的，一樣是昂貴的、搶手的，但地點差的、需要花大錢整修的，可能就乏人問津。

herblee

有數字啊,空屋數歷史新高的166萬,每6戶就有1戶,持有非自住房之總人數,從2015年的33.6萬人，成長至2021年的50.2萬人，而「非自住者總持有房屋戶數」則從54.6萬戶，成長至69.7萬戶等

2021-12-11 11:34

herblee

其中持有1-3房者空屋率為10.39%,4-9房為16.23%,10房以上為18.74%。以未滿5年的最高,持有1-3房新建宅空屋率為32.08%，4-9房為42.95%,10房以上高達61.98%

2021-12-11 11:39

登卡普

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4樓

2021-12-11 5:05

bond_007 wrote:
先聲明, 我已有數棟房產、土地多筆, 最不想房價跌!

但是, 客觀來說, 台灣自2020年, 死亡人數超越新生兒數, 進入人口持續負成長(註一)
台灣人口負成長, 人越來越少, 還一直蓋房子, 看起來. 房價必倒!

註一:
人口續負成長前11月新生兒較去年同期少8009人(中央社)
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202112100374.aspx://www.cna.com.tw/news/aipl/202112100374.aspx

請自己先把邏輯搞清楚好嗎？房子的需求是看【戶數】，不是看【人口】。真心不騙

尤其是你還拿【新生兒】在誤導更是誇張，就算立刻增加一百萬的新生兒，也是會跟著爸媽

一起住，不會自己住一間房子，因此要把年齡層再往前推，少說也要20 ~ 30年以上，因為這

些年齡層已經成年，正要脫離原生家庭【自立門戶】，所以居住需求是看戶數不是看人口，

戶數增加越多就表示需求越大，因此少子化的議題老早就已經被打臉了啦！幫不了你