最近新聞媒體不斷放送當高通膨房價就會加速推動漲幅，房子是抗通膨的，等理論，有高人可以指點一下為什麼高通膨，房價就一定會加速推動漲幅？又為什麼崩盤時通膨也不見得比較低呢？
基準點與判斷與否究竟是如何看的？
但這段時間有觀察房市就知道交易量已經在下降
還在市場上的物件往往溢價非常多
這些物件如果必賺，怎麼投資者不吃呢？
投資者都不敢下手的， 一般自住者就不要伸手了
自住者現在去買只是幫卡住的投資者解套而已
而且明年很多政策不確定性，現在買風險很大的
反而不如等明年看政策效應，有些資金卡住的
買的房子就要急著脫手了，到時再去搶便宜
而且房子也不是越早買越賺
也許看房價數字是平均在增長，但增長卻往往有波段跌幅
現在這段時間熱錢最多，所以漲幅也過高，等過段時間熱錢撤出
當然就會回到比較正常的價格
亮的發白 wrote:
最近新聞媒體不斷放送(恕刪)
台灣現在的漲幅都只是反應去年降息所造成的影響
也就是現在都還不是主升段
至於你看到從去年到今年的營造成本增加
還有現在建商平均溢價50~100%買地的成本
這些才是後面真正要反應的
而且可怕的是，美國現在通膨CPI~6.8%，台灣才不到3%
那是因為你台幣目前是最強貨幣
一堆人在期待明年美國升息房價會跌
根本是不可能
因為到那個時候台幣貶值，你台幣購買力下降
這時候才是真正反應通貨膨脹的主升段
而房地產跟土地是可以融資借到最多負債來對沖通膨的東西
而且你的勝率是100%，越是通膨你持有負債越有利
所以，2020若是起漲點，2022才是真正的主升段開始點
大家準備好了嗎XDDD
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