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年輕人偏愛新屋,新屋供不應求是房價上漲主因

台灣年輕人偏愛新屋,但台灣五大都會區新成屋數量極少,而老屋更新計劃卻困難重重,龜速進行,供不應求的情況下造成房價上漲。大家的看法如何?
2021-12-08 7:41 發佈
Cavendish Lab wrote:
台灣年輕人偏愛新屋,...(恕刪)

年輕人:不要中古屋 偏鄉

房子當然要全新 有捷運 有生活機能

房價不能太貴 超出我的薪資

不然就是社會不公不義

政府下台
果斷點下去

哈哈笑死 就問你一句 社會公義是啥 整天嘴上說社會不公不義 腦袋不知道該常常運轉嗎?

2021-12-08 17:11
足羽錐

老舊大樓問題多 又賣天價

2021-12-08 17:47
房價上漲的主因是「QE」

年輕人為什麼不能喜歡新房?
跟年輕人的選擇無關,
但選擇新房的前提是有「對的老爸」
gadgetgo

老屋的更新執行面非常困難,自從921之後 建築法規有很大的更動,不管是地震係數、材料規格、廢水環保、土地使用比例,讓老屋 就地重蓋的困難度增加許多,就算是整新老屋的費用,並不會比買新屋較便宜。

2021-12-08 15:26
老爸說
「兒子啊!我把你養這麼大,供你讀書吃住,你現在有在工作了,每個月要拿1萬元回家孝敬父母」

兒子說
「老爸啊!我剛出社會薪水2萬多,租房1萬多、伙食費1萬多、其他開銷1萬多,每個月都短少1萬,老爸你再補貼我1萬」

父子倆在比窮的,也在看新房…..
f19881988

333333333333

2021-12-08 15:25
dove

不得不說,真的很傳神~ 貧窮是會複製的~

2021-12-08 16:36
如果 房價上漲主因 是 <年輕人偏愛新屋>

那很快就會 供需反轉了....

漲到頂天時, 還能有多少年輕人 買得起...

再過 十年廿年,這一代年輕人 過了買房契機點...
有沒有 高薪工作支持 買房... 又是一個轉折點...
少子化 也就逐漸發酵....沒有 <新的年輕人及更高薪的年輕工作者>
也不會再有買氣了
southtt

足羽錐 我還期盼有100年的咧,你如果會資金分配運用的話,貸款年限長才是有利(當然對炒房客也是)

2021-12-08 19:02
足羽錐

所以說炒房無極限啊,不知道何時有100年的出現[大笑][大笑]

2021-12-14 18:15
原因是新屋貸款成數高

沒法買舊屋是頭期款不夠
f19881988

dfdfdfd

2021-12-08 15:26
足羽錐

老舊屋問題很多 30年老屋 在住30年 挖~...如果是大樓更慘

2021-12-08 17:52
BIGHANCE wrote:
原因是新屋貸款成數高...(恕刪)


成數倒是還好
只要不是很奇怪的郊區

重點是中古屋屋況還要另外準備一筆修繕款
這通常又含水電工程進去

這筆至少要100-150
再加入頭款,其實對正常年輕人真的很硬
北京比基尼

正確,修繕屋況是沒有辦法貸款的只能硬生生拿現金出來

2021-12-08 10:57
年輕人就很貪阿

什麼都要

要交通方便

要精華地段

要高級奢華

要全新住宅

重點是買不起

去做夢比較快
f19881988

2021-12-08 15:26
迷你小棕熊

所以都更緩慢就是老人不趕快過世的原因了?

2021-12-08 17:52
您的見解真精闢~~
折舊在台灣中古屋完全看不到.

台灣房價只看地段. 是可以理解花同樣的錢

當然是住新房子比較舒服.
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