租屋蟑螂為什麼不能有專法處理

WOWO88
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樓主

2021-11-28 6:34

租屋蟑螂為什麼不能有專法處理，常看到很多很離譜的新聞，根本無法無天，內政部定型化契約為何不能加上一條，只要租客欠房租超過3個月，房東可以自行開門，將房客所有的東西當廢棄物處理？同時更換門鎖，取回房屋的所有權？
對租客的過度保護，導致很多真真的弱勢族群租不到房子，大家怕房子租給蟑螂！

2021-11-28 6:34 發佈

文章關鍵字租屋蟑螂專法處理專法新聞內政部房客房屋租客契約房東

icchenk

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2樓

2021-11-28 6:54

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realfar

公証不是萬能的，公証只是少跑一些程序而已，整套搞下來也是半年上下…

2021-11-28 9:49

shenhung

等到下來..房子也破壞光了~之前社區保全說他大哥租一間房一個月2萬多.共租2年...到期後 ~整理房子~也差不多把2年房租花光了.~!! 沒賺到.還惹一身腥.

2021-11-28 12:46

WOWO88

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樓主

2021-11-28 6:56

icchenk wrote:
租賃契約花點小錢去法...(恕刪)

真的嗎？
強制執行下來也要1年以上吧！

達克瓦

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4樓

2021-11-28 7:09

WOWO88 wrote:
租屋蟑螂為什麼不能有(恕刪)

如果所有事情警察都可以處理，
哪黑社會就沒有生存的空間了。

蟑螂就要用暴力手段解決⋯⋯
拿拖鞋把它打死翻肚爆漿……

icchenk

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5樓

2021-11-28 7:18

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yichen8173

房東不逃漏稅可以報警處理，漏了稅只有啞吧吃黃蓮了

2021-11-28 12:51

guodon90

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6樓

2021-11-28 7:37

icchenk wrote:
租賃契約花點小錢去法...(恕刪)

公證只保障債權
房子還是要透過官司取回。
沒個年作單位拿不回來的

icchenk

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2021-11-28 19:47

clark914170

水電表可以拆直接申請廢止(不是停用)，但是沒處理好會很慘。房屋破壞人跑路。要做要一次到位。強制執行。很多租屋證件都是人頭而已。

2022-02-09 10:09

guodon90

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7樓

2021-11-28 7:52

guodon90 wrote:
公證只保障債權房子還...(恕刪)

我也支持開發票含稅。年年場場必公證，但坦白說，嚇嚇不懂的小蟑螂可以，遇到職業蟑螂，斷水電還是有對策

tjyang

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8樓

2021-11-28 9:07

icchenk wrote:
租賃契約花點小錢去法院公證，有問題馬上法警出動～

法警是不會出動的.. 他們只管法院內的事.

紐力克森

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9樓

2021-11-28 9:08

guodon90 wrote:
公證只保障債權(恕刪)

公證法
第 13 條
當事人請求公證人就下列各款法律行為作成之公證書，載明應逕受強制執行者，得依該證書執行之：
一、以給付金錢或其他代替物或有價證券之一定數量為標的者。
二、以給付特定之動產為標的者。
三、租用或借用建築物或其他工作物，定有期限並應於期限屆滿時交還者。
四、租用或借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期限屆滿時應交還土地者。

裏頭的規範也包含物權行為

pippenyen

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10樓

2021-11-28 9:19

WOWO88 wrote:
租屋蟑螂為什麼不能有...(恕刪)

沒錯政府是保護弱勢的。
租屋者就是被定義為弱勢族群。
上電視的都是惡房東，被罵得十惡不赦，惡房客往往輕描淡寫，這是非常不公平的事。

realfar

一般的房客根本不知道自己的權益在哪裡，連買賣不破租賃很多人都不知道，才會讓張淑晶這種人囂張…

2021-11-28 10:00

pippenyen

除了張淑晶，還有呢？你看惡房客的行徑哪個被檢討？甚至判刑？帶給房東的痛苦也不亞於張淑晶。

2021-11-28 12:13