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拿台灣房價跟日本東京比,會覺得台灣房價合理嗎?

以今年日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)16日公佈調查報告指出,2021年8月份日本東京近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆增26.4%至4,413萬日圓,3個月來第2度呈現增長;每平方公尺單價揚升13.4%至78.7萬日圓 !

看好 ! 日本東京近畿地區住宅大樓每平方公尺78.7萬日幣,每坪787000 X 3.305 = 2601035 (日幣) 每坪台幣= 2601035 X 0.24 = 624248 = 約62.4萬/坪

東京近畿每坪62.4萬(實坪)反算台灣公設比35%,一坪等於 62.4萬 X 65% = 40.56萬

大家還會覺得台灣含公設的房價合理嗎 ?
2021-11-26 14:57 發佈
算一下日本 台灣 平均薪資阿
溫套:價錢合理
魯空:價錢不合理

看你想當哪種人XDDD
果斷點下去

當聰明消費者阿 老人家觀念不意外 非藍即綠慣了 總是只有正反兩面[安慰]

2021-11-26 18:26
登卡普

魯蛇果然最聰明!不只是拒絕買房,月底還會吃土不吃飯。[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2021-11-28 13:05
用國土面積人口密度再算下所得下去算就知道了...但只是單純的價格,持有成本還沒算
日本的房地產持有成本真的貴嗎?實際上,管理費、修繕費、房屋稅其實都沒有想像中的高。根據東日本不動產流通機構的資料可以發現,東京都內每月管理費加修繕費的平均約22,532日幣(約6,100新台幣)。而房屋稅(固定資產稅)則是每年8~10萬日幣(約為22,000至27,000新台幣),折算下來房屋每個月支出約八千多台幣,以日本的物價水平來看,算是很划算的支出。
Trillionaire2020

台灣專產漏水屋,這種修繕費用才是深不見底。[真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙][真心不騙]

2021-11-26 18:46
台灣政府一直教育人民

雖然房價是一直猛漲

但是高房價久了

你就習慣了

笑噴~
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東京近畿每坪62.4萬(實坪)反算台灣公設比35%,一坪等於 62.4萬 X 65% = 40.56萬
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日本薪水是你的三倍

換算下來
一坪1x萬
而且還是房蟲說的蛋黃區

食衣住行就是民生必需品
拿這種東西來炒作
就是缺德
鬼島就是爛呀

不喜歡不合理可以去當日本人

當什麼台灣人

沒人阻止你

少抱怨多努力

才能幫助你自己

deepnet wrote:
以今年日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)16日公佈調查報告指出,2021年8月份日本東京近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆增26.4%至4,413萬日圓,3個月來第2度呈現增長;每平方公尺單價揚升13.4%至78.7萬日圓 !

看好 ! 日本東京近畿地區住宅大樓每平方公尺78.7萬日幣,每坪787000 X 3.305 = 2601035 (日幣) 每坪台幣= 2601035 X 0.24 = 624248 = 約62.4萬/坪

東京近畿每坪62.4萬(實坪)反算台灣公設比35%,一坪等於 62.4萬 X 65% = 40.56萬

大家還會覺得台灣含公設的房價合理嗎 ?


你知道近畿地區有多大嗎??

27,335.11km

那你知道近畿地區人口有多少嗎??

22,642,940人(這是2013的資訊)

人口密度才683.82人/km²


你拿那去比..台北??新北還是5都..我用台北

那你知道台北地區有多大嗎??

271.7997 平方公里

那你知道台北地區人口有多少嗎??

2,544,720人(2021的資訊)

人口密度是9,362.48人/平方公里


了解這之間的差異了嗎??

接近14倍的人口密度比

你把他劃上等號去作比較??

你是認真的嗎?

真的要拿近畿地區來比

要拿整個台灣去作比較才比較公平

整個台灣的面積是 35,886.8623 km2(比近畿地區大)

整個台灣的人口總數 23,170,627(截至2021年9月底[2])

那台灣的總人口密度 645.73[2]/km²


這數據會比單純拿台北來比的合宜

畢竟人口密度比較接近

旦如果拿整個台灣來比

你那一連串的數據

你打的下去嗎?

打出來能看嗎??

畢竟整個台灣去平均..有60萬的坪價存在嗎??
島國思維 , 奴性又重

上面怎麼弄 , 下面不爽

也是GG抓著 , 買下去

不思考很可怕

思考更可怕
本草綱目紀載 腦殘沒藥醫
被鄉民推擠進來的鄉民

「思考方向錯誤」才是真正的可怕。

2021-11-30 18:27
  • 2
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