以今年日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)16日公佈調查報告指出，2021年8月份日本東京近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆增26.4%至4,413萬日圓，3個月來第2度呈現增長；每平方公尺單價揚升13.4%至78.7萬日圓 !
看好 ! 日本東京近畿地區住宅大樓每平方公尺78.7萬日幣，每坪787000 X 3.305 = 2601035 (日幣) 每坪台幣= 2601035 X 0.24 = 624248 = 約62.4萬/坪
東京近畿每坪62.4萬(實坪)反算台灣公設比35%，一坪等於 62.4萬 X 65% = 40.56萬
大家還會覺得台灣含公設的房價合理嗎 ?
deepnet wrote:
以今年日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)16日公佈調查報告指出，2021年8月份日本東京近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆增26.4%至4,413萬日圓，3個月來第2度呈現增長；每平方公尺單價揚升13.4%至78.7萬日圓 !
看好 ! 日本東京近畿地區住宅大樓每平方公尺78.7萬日幣，每坪787000 X 3.305 = 2601035 (日幣) 每坪台幣= 2601035 X 0.24 = 624248 = 約62.4萬/坪
東京近畿每坪62.4萬(實坪)反算台灣公設比35%，一坪等於 62.4萬 X 65% = 40.56萬
大家還會覺得台灣含公設的房價合理嗎 ?
你知道近畿地區有多大嗎??
27,335.11km
那你知道近畿地區人口有多少嗎??
22,642,940人(這是2013的資訊)
人口密度才683.82人/km²
你拿那去比..台北??新北還是5都..我用台北
那你知道台北地區有多大嗎??
271.7997 平方公里
那你知道台北地區人口有多少嗎??
2,544,720人(2021的資訊)
人口密度是9,362.48人/平方公里
了解這之間的差異了嗎??
接近14倍的人口密度比
你把他劃上等號去作比較??
你是認真的嗎?
真的要拿近畿地區來比
要拿整個台灣去作比較才比較公平
整個台灣的面積是 35,886.8623 km2(比近畿地區大)
整個台灣的人口總數 23,170,627（截至2021年9月底[2]）
那台灣的總人口密度 645.73[2]/km²
這數據會比單純拿台北來比的合宜
畢竟人口密度比較接近
旦如果拿整個台灣來比
你那一連串的數據
你打的下去嗎?
打出來能看嗎??
畢竟整個台灣去平均..有60萬的坪價存在嗎??
