農會貸款 - Mobile01

希大范
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樓主

2021-11-18 20:11

2022/5 更新
本身有先衡量過收入是否能負擔,農會較銀行寛鬆,但前提是本身信用要好,信用卡不能分期或遲繳,有其他貸款也不能遲繳,會影響聯徵信用分數
各地農會的貸款條件也不太一樣,所以可以多問幾家試試
煩腦了半年多,終於審核過要對保了,謝謝熱心社友的回覆!!

買了一間預售屋,建商是和農會合作的,原本很擔心貸款的成數會不夠,但建商告知農會看房子的價值,收入沒有太大關係,建商又和裡面的主管關係很好,叫我不用擔心
想問有經驗的前輩,農會貸款比較寛鬆好過真的是如此嗎??
謝謝

2021-11-18 20:11 發佈

文章關鍵字農會貸款建商農會預售屋關係主管關係貸款成數收入價值

Trillionaire2020

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2樓

2021-11-18 20:20

希大范 wrote:
買了一間預售屋,建商(恕刪)

預售屋問題很多。要自求多福了。

大安區萬華化。

黑羽斷翼

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3樓

2021-11-18 20:33

希大范 wrote:
買了一間預售屋,建商是和農會合作的,原本很擔心貸款的成數會不夠,但建商告知農會看房子的價值,收入沒有太大關係,建商又和裡面的主管關係很好,叫我不用擔心
想問有經驗的前輩,農會貸款比較寛鬆好過真的是如此嗎??
謝謝

貸不夠自己想辦法生錢出來

建商的話能信..屎都能吃了吧

希大范樓主

所以上來問問有和農會申請貸款的前輩

2021-11-18 20:59

bbk12345678

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4樓

2021-11-19 5:59

婆家有房子曾找過農會做貸款，基本上他們鑑價比銀行保守，可能每個地區農會不一樣，可以再多詢問。

如果你有自己熟悉的銀行也可以詢問，目前市場上有做到八成五的銀行是星展、彰銀，八成的有富邦、第一、永豐。

希大范樓主

謝謝!!很實用

2021-11-20 7:56

carlo2013

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5樓

2021-11-19 6:39

希大范 wrote:
買了一間預售屋,建商(恕刪)

銷售話術啦
怎麼不問建商收入還不起
農會還貸不貸？

建商配合的會比較好過沒錯
但是不可能收入沒關係啦

Z3300

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6樓

2021-11-19 7:43

兄臺

你應該說一下你的房屋狀況(價格)、是不是在六都?
還有你的收入或信用，這些才是影響貸款的主因...

還有收入沒有太多關係這句話一定是錯的
你月入3萬買1500萬的房子
你會貸的過都有問題了，更何況是成數

鐵牛CEO

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7樓

2021-11-19 9:51

希大范 wrote:
買了一間預售屋,建商是和農會合作的,原本很擔心貸款的成數會不夠,但建商告知農會看房子的價值,收入沒有太大關係,建商又和裡面的主管關係很好,叫我不用擔心
想問有經驗的前輩,農會貸款比較寛鬆好過真的是如此嗎??
謝謝

你要先去問農會要不要借款

能貸多少成數?

你問網友沒用啊

網友不會幫你當保人

台灣No.1

希大范樓主

所以上來問問有申請過農會貸款的經驗談

2021-11-19 20:29

鐵牛CEO

基本上跟銀行一樣都看你的金融信用

2021-11-22 10:04

stynoxyz

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8樓

2021-11-19 13:32

一般來說，農會貸款成數比較低，但可調彈性空間大，像中古屋貸款，估值可大可小，然後建商、代銷、房仲說的話就跟屎一樣。沒有建築線會說有，有漏水的會說不會，空屋多會說只剩這一戶................江湖走久了就有經驗了。

Trillionaire2020

台灣社會三大毒瘤: 1. 房地慘業者 2. 國軍 3. 政治人物 [鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2021-11-19 15:04

Mike Huing

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9樓

2021-11-19 14:36

房貸成數除了該家銀行機關主管跟你保證其他人說的都是空話

建議你..

準備好財力證明直接到該家農會問這間房建物權狀下來後以我財資條件可貸額度多少
農會應該會有二種回覆

1*因為是預售屋要等建商申請使用執照核發後才會大批審核
2*我們農會給予房貸都是6-7成

如果你有首購優惠資格可以在建物權狀拿到後找其他銀行對保.成數利率以現在來講都很好談

以下給你目前各家銀行專案與利率標準連結參考

2021年各銀行主要貸款方案

希大范樓主

謝謝!!很實用

2021-11-19 20:30