再者，眼見房市將起炒作風，政府針對一般人買第2房以上取消寬限期、降低貸款成數等手段調控，此影響會逐漸反映在預售市場的買盤上，再加上剛上路的房地合一2.0稅制，難以吸引閒置資金做短期配置，所以一旦剛性需求結束，熱度就退了，市場只會是個案表現；因而要提醒自用型消費者，房子夠住就好，不要多買置產。
最冷點：2016
最佳買點：2017-2018。
盤整：2019-2020。
起漲點：2021。
止漲點：2025。（誤差+-1）。
開始下跌點：2026（誤差+-1）。
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顏炳立表示今年第3季，因股市多轉弱，加上通膨壓力，市場資金開始轉進房市。於是才進入第4季，就見大量推案及史上最強促銷，房市一片火熱。而在缺工、缺料使建材與工資雙漲下，建商若愈早賣、愈早完銷，就愈能緩解成本壓力。雖然這也讓建商有充分理由調漲房價，但因案量大、選擇性多，買方卻有限，恐怕討不到便宜。
