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人口負成長嚴重...北市房價靠誰撐?專家揭「這幾處」仍藏危機

2021-11-06 14:14
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人口負成長嚴重...北市房價靠誰撐?專家揭「這幾處」仍藏危機
#高齡化 #少子化 #房價 #人口負成長 #地方 #北市 #內政部 #陳炳辰 #租售
好房網News記者賴心怡/綜合報導
隨著台灣人口少子化、高齡化現象加劇,人口進入負成長時代,然而,臺北市的房價卻仍居高不下,也令人好奇北市房價究竟還剩誰在撐?2萬美食外送金週週抽
根據內政部統計指標資料顯示,今年9月與去年9月相比,全國老化指數上升8.63。110年臺北市65歲以上老年人口為502,686人,足足佔了北市總人口19%。此外,截至今年9月底,北市新生兒數量僅12,222人,高齡化、少子化現象日益嚴重。

根據內政部統計指標資料顯示,今年9月與去年9月相比,全國老化指數上升8.63。110年臺北市65歲以上老年人口為502,686人,足足佔了北市總人口19%。示意圖/截自Pexels
最近社群媒體上流傳兩則有關老人健保補助的消息,對此,新北市社會局澄清都是假的。圖/截自Pexels
除此之外,北市人口流失問題也很嚴重,根據內政部統計資料指出,今年9月北市遷出人口為全台第一,共21,658人。少子化、高齡化、人口流失三重打擊,台北房價卻有增無減,對此專家也指出「北市房價不跌」關鍵因素。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,目前國內不動產說以投資性質為主不為過,像是台北市的高房價就並非一般薪資偏低者有能力購置,因此如果是投資風氣盛的時間點,或是體質健全的地段,大致上永遠都會有持有方,甚至一次持有多戶,還可出租收益,人口紅利影響房市的危機都不至於太快發生。
不過他也說明,台北市仍有部分區域機能不健全的地帶,如山區,符合低資產族群的預算下,自住或一些投資族群會加以購置,但區域房價長期偏弱,要是人口紅利無法將居住量體補足,又沒有租屋需求,則相較有其危機。
2021-11-06 15:17 發佈
假議題

就這樣

真要幹

政策下手即可

兩黨都不敢.........

(抑制手段最先傷的 絕對是小老百姓)
ebola01 wrote:
人口負成長嚴重...北市房價靠誰撐

北市房價靠誰撐?當然是靠低薪的北漂族在撐。

因為低端人口只能當基數墊底!假設在某都會區,每天都有2萬人來此工作賺錢,雖然他們買

不起房,但最基本的吃飯總是需要,如果每人每天只花10塊錢吃飯,那麼自助餐的老闆也只

賺這每人10塊錢,一天就可以賺20萬,所以高房價就由自助餐的老闆買,再貴也要搶著買,

因為要先買下來,才能賺這每天的20萬,因此才說人口就是基數,有足夠的人口墊底才能形

成金字塔,畢竟金字塔的頂端,只限少數的有錢人,正所謂:一將功成萬骨枯

所以都會區的高房價,就是被北漂族用屍骨給墊起來的,並不是北漂族有能力買得起房子。



sroach

做這個圖表的人真是有待加強,怎麼會出現不同的欄位,單位不同的狀況?

2021-11-06 21:37
登卡普

這張圖沒問題,是你自己看不懂,需要幫你翻譯嗎?[挖鼻孔]

2021-11-07 4:18
靠央行和政府撐

持續的低利
讓大家都買的起
但要付出數十年的代價

每當房價快鬆動時
就會有政策出來救市

漲的時候
說緩漲是正常的

要崩跌的時候
說不能硬著陸

這種雙標又說法反覆自相矛盾的政府
就是房價有撐的源頭
登卡普 wrote:
北市房價靠誰撐?當然(恕刪)


本末倒置

是多年來的爛遊戲規則 養出養大一堆混蛋炒房客 (三黃一劉 政治人物) 讓本來還買得起房的一般人變成買不起

都會是以前就有了 又不是現在才蹦出來的

三黃一劉好久以前就聽過了 但是現在查還是在 而且是擁更多房了
幾百萬人在撐還用問嗎
阿愈 wrote:
本末倒置

是多年來的爛遊戲規則 養出養大一堆混蛋炒房客 (三黃一劉 政治人物) 讓本來還買得起房的一般人變成買不起

都會是以前就有了 又不是現在才蹦出來的

三黃一劉好久以前就聽過了 但是現在查還是在 而且是擁更多房了

這你就錯了!應該是自做自受才對,一個願打一個願挨。

會北漂的年輕人就是愛慕虛榮,所以才會北漂到台北,因為電視公司都在台北,想當

明星或當歌星就只能北漂,而且所有大公司的總部也在台北,想進大公司還是只能選

擇北漂,最後只好讓自己的家鄉廢校廢村廢光光

重點:房子也可以自地自建,房子自地自建後,三黃一劉、政治人物奈何的了你?
阿愈

顧左右而言他...2手屋也漲 蛋白區也長 炒房就是炒房 根本不是自然資本現象 不公平就是不公平 硬要扯

2021-11-09 8:06
登卡普

這點你不用擔心,基隆應該是炒不起來,公不公平跟你沒關係。

2021-11-09 11:25
micli1973 wrote:
假議題就這樣真要幹政(恕刪)


真的!

去想1、20年後對台灣房市影響的因素,不如先想想比較可能在幾年內發生的「統一」對房市的影響比較實際!
登卡普

一直都是【台灣省】不曾改變過!侵略啥?![笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2021-11-07 9:59
C_J_W

難不成你還想反攻大陸?打的過人家嗎?[笑到噴淚][笑到噴淚][笑到噴淚]

2021-11-07 10:18
登卡普 wrote:
會北漂的年輕人就是愛慕虛榮,所以才會北漂到台北,因為電視公司都在台北,想當

明星或當歌星就只能北漂,而且所有大公司的總部也在台北,想進大公司還是只能選

擇北漂,最後只好讓自己的家鄉廢校廢村廢光光


最好是所有人都只想當明星...

結果偏鄉空屋率台灣最高的桃園 狗比人多的地方卻一樣漲翻天

就炒房

一些文章有說連脫北者天堂青埔都漲不停

想脫離台北去外面都這樣了 還什麼年輕人讓自己的家鄉廢校廢村廢光光...
阿愈 wrote:
最好是所有人都只想當(恕刪)


看了下威均帝璽 每坪50萬 成家房34坪1500萬 兩房24坪很小也要1200多萬

脫北一樣都一兩千萬的房價

而且幾乎所有的新成屋都是社區型的 都要繳管理費 還要買200萬一個的車位 不買車位 幾千坪的地方走到死歐?

然後是全台灣重劃區都大漲 漲價風吹台重劃區 房價漲幅最高近4成
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