人口負成長嚴重...北市房價靠誰撐？專家揭「這幾處」仍藏危機

2021-11-06 14:14
人氣 9
人口負成長嚴重...北市房價靠誰撐？專家揭「這幾處」仍藏危機
#高齡化 #少子化 #房價 #人口負成長 #地方 #北市 #內政部 #陳炳辰 #租售
好房網News記者賴心怡／綜合報導
隨著台灣人口少子化、高齡化現象加劇，人口進入負成長時代，然而，臺北市的房價卻仍居高不下，也令人好奇北市房價究竟還剩誰在撐？2萬美食外送金週週抽
根據內政部統計指標資料顯示，今年9月與去年9月相比，全國老化指數上升8.63。110年臺北市65歲以上老年人口為502,686人，足足佔了北市總人口19％。此外，截至今年９月底，北市新生兒數量僅12,222人，高齡化、少子化現象日益嚴重。

根據內政部統計指標資料顯示，今年9月與去年9月相比，全國老化指數上升8.63。110年臺北市65歲以上老年人口為502,686人，足足佔了北市總人口19％。示意圖／截自Pexels
最近社群媒體上流傳兩則有關老人健保補助的消息，對此，新北市社會局澄清都是假的。圖／截自Pexels
除此之外，北市人口流失問題也很嚴重，根據內政部統計資料指出，今年９月北市遷出人口為全台第一，共21,658人。少子化、高齡化、人口流失三重打擊，台北房價卻有增無減，對此專家也指出「北市房價不跌」關鍵因素。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，目前國內不動產說以投資性質為主不為過，像是台北市的高房價就並非一般薪資偏低者有能力購置，因此如果是投資風氣盛的時間點，或是體質健全的地段，大致上永遠都會有持有方，甚至一次持有多戶，還可出租收益，人口紅利影響房市的危機都不至於太快發生。
不過他也說明，台北市仍有部分區域機能不健全的地帶，如山區，符合低資產族群的預算下，自住或一些投資族群會加以購置，但區域房價長期偏弱，要是人口紅利無法將居住量體補足，又沒有租屋需求，則相較有其危機。