同樣的樓地板面積，做為商業使用的話，不論是人流還是車流，通常都比做為住宅使用的還大，附近的交通負荷也是比較大。那為什麼商業區的容積率硬是比住宅區高出一大截呢？
查了一下台北市的土地使用分區管制表（如下圖）。商業區的容積率比住宅區高出許多。其他縣市應該也差不多是這樣吧！
同樣的樓地板面積，做為商業使用的話，不論是人流還是車流，通常都比做為住宅使用的還大，附近的交通負荷也是比較大。那為什麼商業區的容積率硬是比住宅區高出一大截呢？
同樣的樓地板面積，做為商業使用的話，不論是人流還是車流，通常都比做為住宅使用的還大，附近的交通負荷也是比較大。那為什麼商業區的容積率硬是比住宅區高出一大截呢？
