房貸增貸 - Mobile01

miki0211
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樓主

2021-10-31 14:20

各位好:
我想詢問一下目前家中房貸當初核貸200萬，目前已經繳了150萬剩下快50萬(已繳10年)
家中目前要修繕想在增貸一筆費用出來如果我想增貸到100萬立馬拿來把本來的快50萬還清
剩下的修繕可行嗎?還是不能這樣還款 ? 因為不想背到二筆貸款謝謝您們

2021-10-31 14:20 發佈

文章關鍵字房貸增貸家中房貸費用修繕貸款您們 200萬 150萬 50萬

matthew26

matthew26
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2樓

2021-10-31 14:35

增貸非二胎

miki0211 樓主

您好我知道是增貸但我上網爬文看到說新增的貸款還款年限和利率不一樣所以還的時候是要繳兩筆一筆房貸一筆增貸所以才想詢問是否可以把增貸下來的錢拿去還清第一筆房貸怕不能先還清謝謝您

2021-10-31 14:40

strayvet

strayvet
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3樓

2021-10-31 15:09

我自己的經驗...
只要你原來的房貸沒有違約金的問題，當然可以隨時還款。而且是增貸時，銀行就會直接將之前的房貸結清，最後才撥款!

t100390101

通常增貸都利率高於原貸款，因此不划算。

2021-11-02 22:22

strayvet

看條件吧? 至少我增貸時利率是降低的...[加持]

2021-11-03 16:37

aric0811

aric0811
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4樓

2021-10-31 23:05

miki0211 wrote:
各位好:我想詢問一下...(恕刪)

如果你只需要50萬，把舊的跟新的整合貸一筆100萬的就好了

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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5樓

2021-10-31 23:33

miki0211 wrote:
各位好:
我想詢問一下目前家中房貸當初核貸200萬，目前已經繳了150萬剩下快50萬(已繳10年)
家中目前要修繕想在增貸一筆費用出來如果我想增貸到100萬立馬拿來把本來的快50萬還清
剩下的修繕可行嗎?還是不能這樣還款 ? 因為不想背到二筆貸款謝謝您們

你這樣作的好處是什麼??感覺你利率付太少..怕銀行賠錢嗎??

t100390101

t100390101
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6樓

2021-11-02 22:31

miki0211 wrote:
各位好:我想詢問一下...(恕刪)

有二個情形要先確認
1.增貸的利率一般高於原貸款，供高利率還低利率不是聰明的作法。
2.增貸會有新的扺押設定及規費，拿新貸款還舊貸款後，原貸款的扺押設定要塗消，又是一筆費用。

建議增貸需要的金額即可，增加扺押也只對增貸的金額，可能利率高一些，但增貸金額少，利息差異不大。

arrem5104

arrem5104
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7樓

2021-11-03 11:24

直接轉貸就可以了