我有一間房子是105年以前買的，200萬入手，若是要賣，可賣500萬左右，所以獲利300萬，因為是舊制，若是被國稅知道我的成本200萬，那300萬就會併入綜所稅，要繳稅60左萬，若是把這間房子贈與給母親，然後母親再贈與給我，這樣子我的房屋本來是舊制，可以轉換成新制(房地合一)，然後我的房子只要是符合自住條件就可以享受400萬的免稅額，所以我一毛資本利得稅都可以不用繳，因為房屋評定現值很低(100萬左右)，所以贈與稅不用繳，我只要繳一次土增稅及兩次的契稅及印花稅就好，請問這樣子可行嗎？謝謝
2021-10-28 0:44 發佈
既然是舊制 就沒有所謂的房地合一稅。僅須申報售屋所得，於隔年 ，依公告現值 X 所在區域縣市評定%數 ，申報售屋所得。既然發問 我也撥空回應，還是不信，自己問代書比較快
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