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都更遙遙無期

想要冷靜的活火山

想要冷靜的活火山
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131分

樓主

2021-10-27 9:54

每每看到有地方都更成功真的是既羨慕又無奈...
小弟努力了20年把目前台北市住的老公寓的房貸還完了, 幾年前有建商來談都更但最後無疾而終.

最近里長在推動他們那一區塊都更,也似乎做的有聲有色.
於是我也在請教里長後開始跟附近住戶一一拜訪詢問他們是否有意願要都更, 無奈的是居然不到20% 願意都更 .由於在台北市公辦都更要2000平方公尺面積,且須90% 住戶同意, 連初期說明會都要有15戶以上同意才能辦......看來真的只能等百年後著當古蹟了.....

想請教各位是否有其他方法來推動呢 ?.....

2021-10-27 9:54 發佈

文章關鍵字都更遙遙無期地方台北市房貸建商住戶面積區塊附近方法

只是個過程

只是個過程
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90167分

2樓

2021-10-27 10:23

想要冷靜的活火山 wrote:
居然不到20% 願意都更 .由於在台北市公辦都更要2000平方公尺面積,且須90% 住戶同意(恕刪)

只能住到老, 沒力氣爬樓梯就不要下樓就好了.

挖鼻孔

挖鼻孔

Trillionaire2020

[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2021-10-27 12:51

A博

A博
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16009分

3樓

2021-10-27 12:23

公寓可以放棄啦~~~比大樓還不可能改建.......10多年前炒的公寓都更根本是假議題......自己大馬路上看看有多少舊大樓拆掉改建才是真......不是大馬路第一排的公寓可以直接放棄真心不騙

真心不騙

因為連地震都難以搖倒連排公寓

Trillionaire2020

大安區50年老公寓都無法都更了。[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2021-10-27 12:53

登卡普

能不能都更改建不是這樣看的。[真心不騙]

2021-11-01 1:28

erichuang801
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14841分

4樓

2021-10-27 12:27

賣掉舊公寓，去買華廈 or 大樓吧。

Trillionaire2020

賣不出去啊。[鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2021-10-27 12:53

想要冷靜的活火山樓主

真的很難賣,價格太低買不起其他房子,價格稍高又賣不掉...

2021-10-27 14:45

法詮

法詮
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5樓

2021-10-27 14:38

公寓實坪大，新房子跟蝸居一樣

想要冷靜的活火山樓主

是真的,但老人家上不了樓梯也是辛苦~

2021-10-27 14:46

art2000

art2000
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331分

6樓

2021-10-27 14:38

都更這種事，真的可遇不可求，除了要符合各種條件外，台北老公寓，很多都是住了幾十年的老人家，試想，假如你80歲了，搞個都更，要先搬家，在外租房子好幾年，老人家會想，我都沒好幾年可活，還要自己折騰自己，何必呢

想要冷靜的活火山樓主

其實我就是想都是老人家或租給別人才來溝通都更讓大家住好一點,但現實的反應很冷感.....

2021-10-27 14:48

raybrig

raybrig
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142分

7樓

2021-10-27 18:13

我推測:版主不是住一樓或是頂樓，是不是?

如果我住一樓或頂樓，我也不想都更。

想要冷靜的活火山樓主

我住頂樓喔, 但我們那一區的一樓的確是有困難,畢竟一個月有近10萬租金收入~~[鬱卒][鬱卒]

2021-10-28 9:57

kodak1691
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2194分

8樓

2021-10-27 18:24

老公寓加裝電梯最高補助216萬　「房價瞬增值1成」

台北公寓也不便宜

想要冷靜的活火山樓主

其實是我覺得我們那區地板有點傾斜,但因為不大,所以很多人都不在乎.....[鬱卒][鬱卒]

2021-10-28 9:59

A博

A博
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16009分

9樓

2021-10-27 18:32

公寓出租那種的屋主不會想都更啦~~~一年收個30多萬40萬租金,十年就多少錢了,都更後新房子要租更貴要租給誰?都更期間又沒租金收入,所以老人多跟出租多的公寓別想了

再等20年才有機會,因為老人死了子女要賣屋分家產,房子又爛又舊租不出去時屋主才會願意都更

想要冷靜的活火山樓主

怕是超過百年變老街古蹟[鬱卒][鬱卒]

2021-10-28 10:00

henry999

henry999
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12735分

10樓

2021-10-27 22:13

問題是不是出在都更將房子拆除
因建蔽率及容積率問題，房子變小
或是賣價談不合？
老人樓梯爬不上去，還是要搬出去住

你有去瞭解不同意的80%的想法是什麼嗎？

想要冷靜的活火山樓主

有喔, 有3成左右是出租不想都更,有的覺得不要公辦都更.要等建商來談更好條件,更多的是連聽都不想聽.還有認為我是詐騙.....[鬱卒][鬱卒][鬱卒]

2021-10-28 10:04

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