預售屋納管等判死刑,投資客之怒:股票破萬點沒人管!

笑死人...............

預售屋判死刑後.............

房價繼續大漲................




預售屋納管等判死刑 ,投資客之怒:股票破萬點沒人管!
更新時間: 2021/03/12 13:19
政府修改短期持有定義,由1年內、45%重稅,延長至2年內,投資客剉咧等。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

行政院會通過房地合一稅2.0修法,一旦再經立法院通過,並納管預售屋交易,由於預售屋交屋期通常為2~3年,等於未來只要轉手有賺,將被課45%、35%的重稅衝擊預售屋交易市場,一位手上有8間預售屋的投資客氣炸,怒罵「股票漲到1萬6千點為何沒看政府去打股市?高雄的房地產在十幾年前也是單價2字頭,現在單價20、30萬也不是歷史高點,讓人很錯愕!」

高雄不具名代銷氣憤說,這對買預售屋產品的民眾很不公平,因不只是興建期間2、3年的轉手獲利要課稅,成屋後又重新起算再鎖5年重稅期,幾無獲利空間,加上沒人能保證購買後,會不會有臨時賣屋的需求,市場上無人敢碰,等於「宣判預售屋死刑。」

他直言,新法為市場帶來很高的不確定性,讓買房客戶流失,不敢進場,代銷的房子將更難賣,而已經進場的買方也會擔心新法上路後房價會跌,因此可能會急著賣,估計近期將出現投資客拋售潮!
台南低基期房價,房價漲太兇,去年已有大戶投資客開始倒貨。資料照片
台南低基期房價,房價漲太兇,去年已有大戶投資客開始倒貨。資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

另有代銷認為,房價上漲,是建商不得不漲,因為基礎工程台灣年輕人不做,疫情關係外勞又進不來,加上台積電等高科技產業趕工設廠搶人,工資也暴漲,原物料又因為疫情關係船期延遲,或是限制進出口,「都是有原因的漲價」,並非炒房導致。

他警示,房地產是火車頭工業,帶來很多工作機會,卻因為政令因素,導致銷售狀況下滑,這讓建設公司不推案或延後推案,房子興建停止,可能影響基層員工的生計。

此外,預售屋的移轉常因為消費者沒有辦法繳納後面期款,或是工作因素要搬遷,或是後悔購買等原因,只能請他人接手,而且預售簽約後退戶會被扣除房價15% 的罰款,一般人大多不願意被扣錢,「預售屋買的是權利不是實體,沒有實體的物品何來課稅的依據?」現行法律將預售屋買賣併入綜合所得稅,已經是非常聰明的稅制,但現在買的是權利卻要被課實體的稅,非常不合理。

另一位代銷說,「房地產是一個艱困的行業,從去年底至今政府一直要打房,卻忽略買賣雙方合意的價格才會有成交,才是行情,這也不一定是炒作,希望政府不要給我們貼上炒房的標籤!」(林佩萱/高雄報導)
2021-10-25 15:19 發佈
ebola01 wrote:
預售屋納管等判死刑 ...(恕刪)


這新聞太舊了,當時原以為房地合一2.0打炒房房價會跌,沒想到更逆勢上漲。
看到這個標題,真的有點火

到底誰該怒? 房價被你們這些投資客炒到一堆人不敢結婚,不敢生小孩,連立足之地都快沒有

食衣住行,那是人民所必需,你們炒房賺進口袋,犧牲的是一群勤勤懇懇的年輕人未來

還投資客之怒? 還好意思說哩
預售屋被炒得亂七八糟
改實價課稅45%才會火

課獲利45%
房蟲還是賺55%

房蟲真的很配合
唉一下挺政府!
H3300

乖啦~房價跟你已經沒關聯了[含情]

2021-10-25 16:43
永遠都有人搞不懂
房價不是問題, 一切都是地價
房子可以拆掉重蓋, 地你能移走嗎?
嫌房價貴的人不如想想怎麼解決地價問題
把問題推給投資客是不負責任的, 人家只是因為種種原因剛好比你有錢而已
meridian wrote:
永遠都有人搞不懂房價(恕刪)

怪投資客 怪政府 怪建商...就是不怪自己眼光差

就拿之前基期相對低的新興重劃區來說
(板橋江翠北, 桃園龜山中路青埔八德, 竹北高鐵, 台中北屯, 台南九份子...)
投資客二三年前大膽搶進台北市以外的新興重劃區, 今年七月之前出場的幾乎每個都至少獲利2-300萬出場, 人家投資客也是冒著風險投資, 不然二三年前便宜二三百萬時你怎不買, 還不是在那笑新重劃區草比人高狗比人多又沒生活機能, 自己根本看不上?
barettchen1

文章中還有怪年輕人~~

2021-10-26 16:41
ebola01 wrote:
笑死人.......(恕刪)


之前管紅單
現在整個預售屋市場都要管
拍手叫好的應該會比較多吧
投資客加油~~加油~~
評分
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