討論群組

想問自地自建的理想建法

Chev

Chev
個人積分：2分
文章編號：83252133

2分

樓主

2021-10-15 23:52

請問有自地自建經驗的前輩
我有一塊建地42.35坪
面寬22米深6.5左右
商三 60%/490%
面10米路

代書說可以蓋電梯華廈到八樓左右
想了解怎麼蓋法可以蓋到九樓是一樓申請停車可以不算容積嗎？
申請車位那會影響店面使用嗎？

謝謝解答

2021-10-15 23:52 發佈

文章關鍵字經驗前輩面寬九樓八樓華廈電梯容積店面車位

喵喵咪咪星人

喵喵咪咪星人
個人積分：70分
文章編號：83255261

70分

2樓

2021-10-16 13:10

Chev wrote:
請問有自地自建經驗的前輩
我有一塊建地42.35坪
面寬22米深6.5左右
商三 60%/490%
面10米路

代書說可以蓋電梯華廈到八樓左右
想了解怎麼蓋法可以蓋到九樓是一樓申請停車可以不算容積嗎？
申請車位那會影響店面使用嗎？

基地深度6.5m太淺，在商業區十米路要設置騎樓，所以你的地可能是畸零地，找建築師幫你確認一下。

Chev 樓主

旁邊已有蓋透天應該能蓋吧

2021-10-16 14:25

喵喵咪咪星人

你隔壁深度夠當然能蓋，但你的可能不夠。

2021-10-16 14:43

Zhou55

Zhou55
個人積分：3814分
文章編號：83255486

3814分

3樓

2021-10-16 13:49

Chev wrote:
請問有自地自建經驗的...(恕刪)

1.找建築師，不是找代書。
2.容積率移轉。 (蓋12樓都不是問題，只是接受地基不能太小。(地基太小好像不可以接受移轉，要查一下所在縣市都市計畫法容積率移轉規定)
3.蓋房子找營造公司。

X

X