QE熱錢外溢擊潰武漢肺炎!台北、美國、新加坡房價「恐怖上漲」

QE熱錢外溢擊潰武漢肺炎!台北、美國、新加坡房價「恐怖上漲」
好房網News 2021-05-03 17:05

#政策 #租售 #預售 #房價 #新加坡 #美國 #量化寬鬆 #低利率 #陳碧源
好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

去年開始擴散的武漢肺炎疫情,讓美國聯準會緊急降息,並加碼無限QE量化寬鬆,全球各國也採撒幣政策,熱錢外溢效應,台灣房價往上漲,甚至連疫情更嚴重的美國、新加坡房價也逆勢上漲,再現2008年金融海嘯後,資金狂潮引發的全球城市「房價過熱」現象。


高源不動產估價師事務所所長陳碧源指出,目前房價所得比擴大,是資金量化超寬鬆政策及超低利率政策下的必然,這都導致買方出動並使資產價格上漲,美國是這樣,新加坡也一樣。


熱錢也讓新加坡房價上漲,與台北房價走勢貼近。圖/翻攝自新加坡市區重建局(urban redevelopment authority,URA)網站
圖/翻攝自新加坡市區重建局網站
台灣似乎也很雷同。陳碧源以新加坡市區重建局(urban redevelopment authority,URA)發布2021年第一季房地產統計,當中的私人住宅物業指數觀察,較2020年第四季上漲3.3%,和信義房價月指數之中,台北市今年3月比照去年12月的上漲率3.35%相合。


差異在於,新加坡去年第四季較第三季上漲2.1%,而台北市反倒季跌0.04%,以台北市月指數來看,去年9至11月都漲,12月卻跌了下來,與相關打炒房政策推出的威力有關。
圖/翻攝自新加坡市區重建局(urban redevelopment authority,URA)網站
新加坡市區重建局數據。圖/翻攝自新加坡市區重建局網站
另外,美國聯邦住宅金融管理局(FHFA)最新公告2021年1月的房價指數為316.7,與前月相較漲幅1%,年漲幅高達12%,為1991年來最大漲幅,主因也是受到武漢肺炎疫情影響,房貸利率幾乎來到歷史低點,推升房市需求。


目前台灣政府祭出一連串打炒房措施,陳碧源認為,除非經濟、利率、資金面、影響買方貸款因素等基本面改變,否則房價的變化會因政策制定過程期間有波動,但待確定及執行後,又會回到軌道上。
2021-10-14 21:19 發佈
魯空:
可是,德國日本$#^%#$^$%^....
還有,中國@#$^$%^&$%&$^&....
所以台灣房價太貴魯空買不起不合理!!!









內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?