政策打房「黑天鵝變小鴨」顏炳立讚賞：楊金龍清楚市場變化，藥下得好

政策打房「黑天鵝變小鴨」顏炳立讚賞：楊金龍清楚市場變化，藥下得好
葉佳華
2021年10月5日 週二 下午3:57·6 分鐘
戴德梁行5日舉辦今年第3季房地產市場概況記者會。顏炳立指出，最近有人問這個市場是不是進入主升段，開始要大發了？但是也有人說市場正處於高檔，開始要居高思危，確實出現不同的聲音。

但他認為，房市進入主升段代表全部都漲，但是目前房價並沒有全面性上漲，只有蛋白區剛性需求產品上漲，「雞在飛而已，狗沒有跳」。

「你去看2016年所有台北市高房價、高單價的房子並沒有過去的價格新高，豪宅在這一波並沒有得到太多便宜。」因此在豪宅、高價產品房價還是悲情的情況下，顏炳立不認為現在房市是進入主升段，「我接到太多客戶都有買錯產品…」

他也針對近期央行祭出一連串的選擇性信用管制提出看法，顏炳立讚賞，楊金龍果真不是吳下阿蒙，確實很清楚市場的變化，而且下藥下得非常好，滾動式調整管制且速度非常快，稍微掐一下，但也不至於讓房地產市場窒息。

因此，原先政策打房被外界視為是房市的「黑天鵝」，但現在似乎沒有想像中具有衝擊性，預期打房效應變成「小鴨」。