想請教一下，我跟仲介公司簽了一份專任委託的買賣合約～
而且仲介找到買家，也拿要約書進行斡旋，三方一同在同張桌上，斡旋時向我殺價，房仲業務也直接秀出底價給買家，當場傻眼貓咪，這個不會有法律上的問題嗎？
有請教過律師，有些律師說有背信的疑慮，有些律師說就算知道他們串通，但是也沒有實質上證據，我想請問該如何處理？
標題有誤, 更正標題
15:11補充
1. 上面沒有說過掀專任約內的底價就成交唷，因為仲介在砍價，還有落差，只是單就這個行為討論！
不要自己說底價1000別人也用1000幫你賣, 反而跳出來說你怎麼可以賣那麼低, 我本來是想賣1050的??
我買過三棟房子, 每次的成交價都低於屋主的預期, 因為所有屋主的底價都是高於市場價, 都認為自己的房子比鄰居的好, 應該可以賣貴一點
另外斡旋就是要約, 就算你跟仲介說的底價是1000 對方出價1500, 房子是你的, 只要你不爽不要賣就好了, 我真的不懂被殺價有什麼可以扯到違法的?
akuei1018 wrote:
有請教過律師，有些律師說有背信的疑慮，有些律師說就算知道他們串通，但是也沒有實質上證據，我想請問該如何處理？
別演了!!!
你請教的一定不是律師!!!!!
合約若無簽定保密條款!!! 簽約人就沒有保密的義務............
就算有簽保密條款!!若無註明相關賠償罰則.........
也很難界定賠償範圍!!!一般都是由法官自由裁量權
這,,,基本的,,...請問有哪位律師不知道?????????......
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
@akuei1018想請教一下，我跟仲介公司簽了一份專任委託的買賣合約～你在一樓就說跟仲介簽了一份專任委託，還說妳不一定是賣方!?那請問你是什麼身分?買方還是賣方?
akuei1018 wrote:
想請教一下，我跟仲介(恕刪)
1. 我覺得僅是你個人立場的問題，覺得除了底價，能的話還希望更高，這是一個賣家的望高心態，也沒有錯
2. 說說買家，絕大部份的買家也會做足功課，超過底價太多，你覺得他會買單嗎？他的立場也是望低心態阿，也沒有錯
3. 說說仲介，如果是一個有經驗一點的仲介，他的成交不是依靠某一方，是買賣雙方，何況仲介又不是吃素的，光滿足賣家的望高心態，他不就找不到買家，要等個死耗子？所以直接秀底價，我覺得可能對雙方都好，他可以盡快成交盡快拿到獎金，他的立場就是望快心態，也沒有錯
4. 賣你想要的底價，只是一份合約的重點，你只是不滿意而希望賣更高一點，那當初就不應該簽專任約，想開一點，房子除非很有優勢，不然太夢幻的價錢也不是那麼好賣，也要遇的到同樣夢幻的買家
5. 不然就是像我自己591賣，晚上跟假日才預約看屋，就是時間會拖長一點，因為時間不好約，有時也有自己的事，所以賣快一個月才賣出，過程找個可信的代書處理就好，真擔心，加個履保即可
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