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其實現在,租不如買~是錯誤其實現在,租不如買~是錯誤的。

經過17年薪資才從2.5萬成長到2.8萬

有點誇張

買不起就租房

存下來的錢買股票滾股利

有閒錢買得起就買房

漲了贏家,跌了有家

happywork01

18年前我一個小公司,資歷4年,下午4點半就可下班的夜校工讀生,薪資3.2萬。現在怕也差不多吧,誇張的沒甚麼漲。漲的是走在前端的菁英,12萬變30萬。

2021-09-30 11:36
一鴛一

happywork01 真的誇張,以購買力來說薪資是倒退了

2021-09-30 11:39
年輕人,你搞錯了。

你的數字:

2004 年: 房貸:15039元,房租12600元
2021 年: 房貸35030元,房租25375元

每月還房貸是本與利加在一起。本是本金,利是利息。

付本金的部分,是購買 "資產",也就是你現金資產減少一分,但固定資產增加一分。(或負債少一分),你總資產價值不變。

可是利息與房租,是支出,不是買資產。你現金資產每減少一分,就是當費用花掉了,你總資產就是少一分。

所以你的資料 2021 年,房租支出,比 2004 年,上漲超過一倍。但是利息部分,你分出來算,會發現差不多。

以上不計入固定資產因通貨膨脹所增值部分,這部分有人硬說未來會變一折,隨他去。

你要用你的理論去算,必須把還本金的部分先去掉,只能用房貸利息除以房租

簡單的用利息看,你會發現你貸款千萬的利息,與過去 20 年前,你貸款 3 百多萬的利息相比,利息金額變低了。但是,本利和是增加的,因為資產價值被通膨頂高了,你太晚進場,只能用更多現金去換資產。

現在要用更多現金去換固定資產,划不划算呢 ? 就隨人去解讀了。
勞倫斯0927

應該單就房貸利息和房租做比較,當然有人會拿"頭期款的錢會有投資收益"來說嘴,如果投資獲利有這麼厲害,根本就不會有該買房還是租房的的問題,想買就買,想租就租,根本問題就是不夠會賺

2021-09-30 17:29
joncehome1@gmail.com

所以我說有人買房是沒在看本金的,寬限期到就轉貸,還不起就丟給銀行,然後上來靠妖買不起房的都是魯蛇。[大笑]

2021-10-01 8:37
現在年輕人沒父母支持一定買不起房

他沒有保險
沒有小孩雜費支出一個人的花費就已經這樣了


https://youtu.be/eihxJV17Yu8
小灰灰。。

你不行不代表別人不行

2021-10-01 1:04
紅塵傲笑

抱歉!我靠自己買!我家人靠不住!你沒辦法不代表別人沒辦法!

2021-10-02 18:39
tany3472 wrote:
「買不如租」才是對的!


非常同意

前題是 不要租到一半 被趕 這才麻煩,就怕一直在搬家才痛苦
現在想當交替的才會買~~
joncehome1@gmail.com

現在一堆想抓交替的,沒抓到他們就要當鬼囉。[大笑]

2021-10-01 8:39
租屋是在工作收入不穏定可能會調動的短期方式,
如確定未來穏定工作收入就要有自己的房子
房子不是均一價1坪29萬,它與汽車一樣,買不起賓士還有平價車或中古車可選!
能力不足為什麼要去買1坪29萬的.....

我的第一間房5樓電梯華廈,,在1993年買,當時房價在上漲,1996到高峰
至今有一半時間出租,房客已幫我繳了1/3以上的房價,
在鳳山蛋黃中的蛋黃區,,後蓋捷運站,現離我家100m內
當時買價一坪14萬,去年我家隔壁賣掉,屋齡28年,還是當時原價賣出
我的第二間房,,離這捷運站2.多km...7年屋大樓,,一坪也14萬多
相信大家都注意到文章裡的關鍵字
9萬/坪17年後漲到29萬/坪
省了17年房租,房價還漲3倍多
這樣租不如買是錯誤???
你的數學該不會也是體育老師教的吧?
hatebutter83

沒辦法,買不起的人算數差也合理[笑到噴淚]

2021-09-30 12:46
捆大龍

事後諸葛。台積電80漲到600,7倍多

2021-09-30 15:27
房租不會下調,可工作隨時丟掉,沒有什麼穩不穩定,十年河東 十年河西
假如郭台銘40年前的資金,
不投資拿來買房,
大概沒辦法成為現在的巨富,
對照同世代的我,
選擇買房,
現在只是小康,
如果租房,
現在是無殼蝸牛
cchh543 wrote:
假如郭台銘40年前的資金,
不投資拿來買房,
大概沒辦法成為現在的巨富,
對照同世代的我,
選擇買房,
現在只是小康


老郭事業成功給讚

換成40年前澎恰恰借錢不搞投資拿去台北市買房出租

應該會不一樣的人生

不過以澎哥的理財方式可能又欠更多XD

果斷點下去

那他就不會是澎恰恰了 [挖鼻孔]

2021-09-30 11:53
一鴛一

果斷點下去 哈哈也是[XD]

2021-09-30 12:06
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